Prix immobilier Belberaud (31)
Un appartement s'y vend 2 955 €/m² et une maison 3 120 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 358 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 4 092 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 4 092 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | ||
| août 2025 | 6 | 2 609 €/m² | 2 089 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 3 227 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 3 307 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 3 102 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 4 260 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 2 027 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 833 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | ||
| novembre 2024 | 6 | 3 868 €/m² | |
| octobre 2024 | 9 | 2 967 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 277 et 2 165 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 521 à 2 782 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 261 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 833 et 2 609 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 3 102 €/m² | 104 m² | ↑ +1,8 % |
| T3 | 9 % | 833 €/m² | 228 m² | ↓ −65,8 % |
| T4 | 9 % | 2 609 €/m² | 107 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)05/12/2025 · 129 m² | 129 m² | 527 900 € | 4 092 € |
| 28/08/2025 | Appartement, 4 pièces28/08/2025 · 107 m² | 107 m² | 279 175 € | 2 609 € |
| 25/08/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)25/08/2025 · 170 m² | 170 m² | 470 400 € | 2 767 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)25/08/2025 · 85 m² | 85 m² | 120 000 € | 1 412 € |
| 04/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)04/07/2025 · 166 m² | 166 m² | 495 900 € | 2 987 € |
| 04/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/07/2025 · 104 m² | 104 m² | 360 590 € | 3 467 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/06/2025 · 83 m² | 83 m² | 274 500 € | 3 307 € |
| 22/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/05/2025 · 71 m² | 71 m² | 220 250 € | 3 102 € |
| 03/03/2025 | Maison, 5 pièces03/03/2025 · 87 m² | 87 m² | 370 650 € | 4 260 € |
| 14/02/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)14/02/2025 · 148 m² | 148 m² | 300 000 € | 2 027 € |
| 28/01/2025 | Appartement, 3 pièces28/01/2025 · 228 m² | 228 m² | 190 000 € | 833 € |
| 22/11/2024 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/11/2024 · 348 m² | 348 m² | 673 010 € | 1 934 € |
| 30/10/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/10/2024 · 84 m² | 84 m² | 260 950 € | 3 107 € |
| 30/10/2024 | Maison, 4 pièces (3 biens)30/10/2024 · 124 m² | 124 m² | 350 700 € | 2 828 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 37 | 1 721 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 81 | 2 528 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 55 | 3 344 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 89 | 2 104 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 76 | 2 782 €/m² |
Deux comptes de ventes. 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belberaud ?
En médiane sur 12 mois, 2 955 €/m² pour un appartement et 3 120 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Belberaud ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Belberaud, à 2 955 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montlaur | 2 782 € | 72 | 2,4 km | |
| Odars | 9 514 € | 21 | 2,7 km | |
| Deyme | 3 101 € | 54 | 3,9 km | |
| Auzielle | 3 407 € | ↑ +1,0 % | 54 | 4,1 km |
| Pompertuzat | 3 051 € | ↓ −85,7 % | 98 | 4,2 km |
| Fourquevaux | 3 961 € | 44 | 4,2 km | |
| Lauzerville | 2 210 € | 19 | 5,9 km | |
| Aigrefeuille | 3 379 € | ↑ +2,5 % | 66 | 7,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Belberaud. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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