Prix immobilier à Odars (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Odars, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 179 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 9 514 €/m² | 50 m² | — | |
| Maison | 3 425 €/m² | 125 m² | +30,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 18 mutations les plus récentes sur 179. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 120 m² | 106 667 € | 889 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 226 030 € | 3 425 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 366 m² | 475 690 € | 1 300 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 125 m² | 329 000 € | 2 632 €/m² |
| 23/07/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 215 000 € | 2 389 €/m² |
| 16/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 75 m² | 197 000 € | 2 627 €/m² |
| 10/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 76 m² | 251 740 € | 3 312 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien | — | 144 000 € | — |
| 21/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 226 500 € | 2 137 €/m² |
| 14/01/2025 | AutreBien | — | 153 000 € | — |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 230 m² | 400 000 € | 1 739 €/m² |
| 11/12/2024 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 420 850 € | 3 970 €/m² |
| 03/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 66 m² | 200 000 € | 3 030 €/m² |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 5 p. | 149 m² | 144 000 € | 966 €/m² |
| 15/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 06/09/2024 | AutreBien (4 biens) | — | 1 € | — |
| 27/08/2024 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 90 000 € | 849 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 2 | — | 2 157 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 9 514 €/m² | 3 577 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 2 508 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 3 312 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | 2 137 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 5 | — | 3 478 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 558 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | — |
| 2024-08 | 1 | — | 849 €/m² |
| 2024-07 | 1 | — | — |
| 2024-02 | 14 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Odars ?
Le prix médian d'un appartement à Odars s'établit à 9 514 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 164 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Odars ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Odars ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Odars ?
Délai médian estimé : 119 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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