Prix immobilier à Vieille-Toulouse (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vieille-Toulouse, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 459 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 6 249 €/m² | 85 m² | +18,0 % | |
| Maison | 3 883 €/m² | 179 m² | +11,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 459. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (15 biens) | 180 m² | 768 000 € | 4 267 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 85 m² | 531 200 € | 6 249 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 456 m² | 700 000 € | 1 535 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 8 p. (4 biens) | 374 m² | 438 000 € | 1 171 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (16 biens) | 520 m² | 785 800 € | 1 511 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 200 m² | 581 400 € | 2 907 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (9 biens) | 537 m² | 695 000 € | 1 294 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 300 m² | 880 000 € | 2 933 €/m² |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 492 m² | 785 700 € | 1 597 €/m² |
| 03/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 220 m² | 435 000 € | 1 977 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 206 m² | 550 000 € | 2 670 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 568 m² | 1 426 000 € | 2 511 €/m² |
| 10/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 870 € | — |
| 10/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 696 m² | 7 144 € | — |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 77 m² | 34 000 € | — |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 198 m² | 105 000 € | 530 €/m² |
| 03/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 198 m² | 245 000 € | 1 237 €/m² |
| 23/01/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 280 m² | 1 900 650 € | 6 788 €/m² |
| 16/01/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 85 m² | 545 000 € | 6 412 €/m² |
| 14/01/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 6 249 €/m² | 10 971 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 342 €/m² |
| 2025-10 | 26 | — | 4 964 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 5 867 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 3 194 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 3 955 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 5 180 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | — |
| 2025-03 | 14 | — | 1 768 €/m² |
| 2025-01 | 10 | 6 412 €/m² | 6 788 €/m² |
| 2024-12 | 9 | 4 064 €/m² | — |
| 2024-11 | 7 | — | 3 365 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vieille-Toulouse ?
Le prix médian d'un appartement à Vieille-Toulouse s'établit à 5 895 €/m² sur 12 mois glissants, +18,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 4 127 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vieille-Toulouse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vieille-Toulouse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vieille-Toulouse ?
Délai médian estimé : 90 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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