Prix immobilier à Goyrans (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Goyrans, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 286 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 007 €/m² | 108 m² | −6,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 286. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 28 848 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 215 m² | 737 000 € | 3 428 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 75 m² | 299 000 € | 3 987 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 214 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 172 m² | 545 900 € | 3 174 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 260 m² | 520 900 € | 2 003 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 190 m² | 488 270 € | 2 570 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien (13 biens) | — | 1 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 320 m² | 215 000 € | 672 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 393 m² | 761 900 € | 1 939 €/m² |
| 25/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 321 152 € | — |
| 12/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 216 000 € | — |
| 10/04/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 9 360 € | — |
| 10/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 180 000 € | — |
| 09/04/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 324 m² | 621 070 € | 1 917 €/m² |
| 25/03/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 11/03/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 14 000 € | — |
| 31/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 180 m² | 1 025 000 € | 5 694 €/m² |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 119 m² | 511 928 € | 4 302 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 3 707 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | 6 348 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 4 007 €/m² |
| 2025-07 | 28 | — | 2 545 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 5 816 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2025-04 | 16 | — | 3 834 €/m² |
| 2025-03 | 9 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | 5 694 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 3 831 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Goyrans ?
Le prix médian d'un appartement à Goyrans s'établit à 2 925 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 834 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Goyrans ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Goyrans ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Goyrans ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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