Prix immobilier à Poucharramet (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Poucharramet, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 319 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 919 €/m² | 37 m² | — | |
| T3 | 5 114 €/m² | 68 m² | — | |
| Maison | 2 298 €/m² | 98 m² | −17,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 319. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 24/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 383 m² | 330 000 € | 862 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 288 m² | 330 900 € | 1 149 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 255 000 € | 3 148 €/m² |
| 27/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 98 m² | 215 000 € | 2 194 €/m² |
| 15/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 137 m² | 242 100 € | 1 767 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 336 m² | 349 680 € | 1 041 €/m² |
| 05/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 273 400 € | 2 357 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 88 m² | 291 050 € | 3 307 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 227 000 € | 3 027 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 108 m² | 94 521 € | 875 €/m² |
| 28/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 12 500 € | — |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 130 m² | 273 925 € | 2 107 €/m² |
| 03/06/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 107 m² | 112 500 € | 1 051 €/m² |
| 03/04/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 140 m² | 260 000 € | 1 857 €/m² |
| 21/03/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 11 | 6 346 €/m² | 4 125 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 2 083 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 981 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 081 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 3 027 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 4 214 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 051 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 3 714 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 6 | — | 2 090 €/m² |
| 2024-12 | 17 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 1 964 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Poucharramet ?
Le prix médian d'un appartement à Poucharramet s'établit à 6 346 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 365 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Poucharramet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Poucharramet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Poucharramet ?
Délai médian estimé : 94 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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