Prix immobilier Clermont-le-Fort (31)
Un appartement s'y vend 2 717 €/m² et une maison 3 160 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalageBase 240 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | ||
| septembre 2025 | 18 | 2 717 €/m² | 3 509 €/m² |
| août 2025 | 4 | 2 154 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 5 290 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 2 | 1 986 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 6 | ||
| septembre 2024 | 5 | ||
| août 2024 | 28 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 621 et 2 748 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 533 à 2 560 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 27 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 2 525 et 2 778 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 3 509 €/m² | 142 m² | ↓ −11,9 % |
| T4 | 20 % | 2 621 €/m² | 96 m² | |
| T3 | 10 % | 2 778 €/m² | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 160 €/m² en tête de page, 3 509 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | Appartement, 4 pièces (10 biens)30/09/2025 · 281 m² | 281 m² | 250 000 € | 890 € |
| 04/09/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)04/09/2025 · 326 m² | 326 m² | 572 020 € | 1 755 € |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 60 000 € | |
| 27/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 280 000 € | 2 154 € |
| 13/06/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)13/06/2025 · 284 m² | 284 m² | 751 200 € | 2 645 € |
| 30/01/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/01/2025 · 104 m² | 104 m² | 206 500 € | 1 986 € |
| 25/06/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)25/06/2024 · 114 m² | 114 m² | 120 000 € | 1 053 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 43 | 2 717 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 78 | |
| 2023janv. à déc. | 30 | |
| 2022janv. à nov. | 49 | |
| 2021janv. à nov. | 26 |
Deux comptes de ventes. 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 42.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Clermont-le-Fort ?
En médiane sur 12 mois, 2 717 €/m² pour un appartement et 3 160 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Clermont-le-Fort ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Clermont-le-Fort, à 2 717 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rebigue | 6 179 € | 18 | 4,5 km | |
| Montgeard | 1 375 € | 39 | 20,3 km | |
| Montgaillard-Lauragais | 2 583 € | 31 | 21,1 km | |
| Lavalette | 2 531 € | 28 | 23,6 km | |
| Peyssies | 800 € | 20 | 25,9 km | |
| Caignac | 988 € | 13 | 26,3 km | |
| Loubens-Lauragais | 1 671 € | 22 | 30,3 km | |
| Bragayrac | 1 951 € | 30 | 30,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Clermont-le-Fort. Dernière vente connue le 04/12/2025.
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