Prix immobilier à Caignac (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Caignac, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 160 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 188 €/m² | 110 m² | −8,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 7 mutations les plus récentes sur 160. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 114 m² | 256 900 € | 2 254 €/m² |
| 17/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 87 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 26 657 € | — |
| 21/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 000 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 225 000 € | 2 123 €/m² |
| 12/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 781 € | — |
| 19/12/2024 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 217 000 € | 2 385 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 254 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 123 €/m² |
| 2025-05 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | 2 385 €/m² |
| 2024-07 | 2 | 988 €/m² | — |
| 2024-06 | 5 | — | 5 139 €/m² |
| 2024-01 | 14 | — | — |
| 2023-12 | 21 | — | — |
| 2023-11 | 3 | — | — |
| 2023-08 | 2 | — | 1 959 €/m² |
| 2023-07 | 4 | — | 2 537 €/m² |
| 2023-06 | 5 | — | 2 354 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Caignac ?
Le prix médian d'un appartement à Caignac s'établit à 988 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 344 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Caignac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Caignac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Caignac ?
Délai médian estimé : 51 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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