Prix immobilier Caignac (31)
Un appartement s'y vend 988 €/m² et une maison 2 344 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 160 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 254 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 254 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 123 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 1 | 2 385 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 | 988 €/m² | |
| juin 2024 | 5 | 5 139 €/m² | |
| janvier 2024 | 14 | ||
| décembre 2023 | 21 | ||
| novembre 2023 | 3 | ||
| août 2023 | 2 | 1 959 €/m² | |
| juillet 2023 | 4 | 2 537 €/m² | |
| juin 2023 | 5 | 2 354 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 188 €/m² | 110 m² | ↓ −8,3 % |
Deux médianes pour la maison. 2 344 €/m² en tête de page, 2 188 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 6 sur les 11 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 256 900 € | 2 254 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces10/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 225 000 € | 2 123 € |
| 19/12/2024 | Maison, 4 pièces19/12/2024 · 91 m² | 91 m² | 217 000 € | 2 385 € |
| 26/07/2024 | Appartement, 3 pièces (2 biens)26/07/2024 · 86 m² | 86 m² | 85 000 € | 988 € |
| 18/06/2024 | Maison, 1 pièce (4 biens)18/06/2024 · 32 m² | 32 m² | 284 100 € | 8 878 € |
| 06/06/2024 | Maison, 2 pièces06/06/2024 · 75 m² | 75 m² | 105 000 € | 1 400 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mai à déc. | 13 | |
| 2024janv. à déc. | 22 | 988 €/m² |
| 2023mars à déc. | 61 | |
| 2022avr. à déc. | 15 | |
| 2021févr. à déc. | 33 |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 13.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Caignac ?
En médiane sur 12 mois, 988 €/m² pour un appartement et 2 344 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Caignac ?
Environ 51 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Caignac, à 988 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Saint-Julia est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montgeard | 1 375 € | 39 | 6,0 km | |
| Mauvaisin | 7 464 € | 16 | 14,7 km | |
| Saint-Julia | 783 € | 17 | 24,8 km | |
| Clermont-le-Fort | 2 717 € | 42 | 26,3 km | |
| Rebigue | 6 179 € | 18 | 26,4 km | |
| Loubens-Lauragais | 1 671 € | 22 | 29,4 km | |
| Montpitol | 7 713 € | 47 | 43,6 km | |
| Saint-Julien-sur-Garonne | 1 649 € | 93 | 46,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Caignac. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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