Prix immobilier à Montpitol (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montpitol, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 178 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 834 €/m² | 163 m² | −41,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 10 mutations les plus récentes sur 178. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 27 500 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (23 biens) | — | 100 000 € | — |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 74 m² | 120 000 € | 1 622 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 326 m² | 298 900 € | 917 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 260 m² | 432 450 € | 1 663 €/m² |
| 13/05/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 150 000 € | — |
| 16/01/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 96 m² | 362 100 € | 3 772 €/m² |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 78 m² | 187 000 € | 2 397 €/m² |
| 10/09/2024 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 250 m² | 369 500 € | 1 478 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 27 | — | — |
| 2025-09 | 5 | — | 1 622 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 834 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 3 327 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | — |
| 2025-01 | 6 | — | 3 772 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | 2 397 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | 2 956 €/m² |
| 2024-05 | 10 | — | 3 263 €/m² |
| 2024-01 | 4 | — | 1 812 €/m² |
| 2023-11 | 10 | — | 2 913 €/m² |
| 2023-07 | 2 | — | 4 200 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montpitol ?
Le prix médian d'un appartement à Montpitol s'établit à 7 713 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 913 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montpitol ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montpitol ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montpitol ?
Délai médian estimé : 105 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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