Prix immobilier Montpitol (31)
Un appartement s'y vend 7 713 €/m² et une maison 2 913 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 06/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 06/11/2025, six mois de décalageBase 178 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 27 | ||
| septembre 2025 | 5 | 1 622 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 834 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 3 327 €/m² | |
| mai 2025 | 3 | ||
| janvier 2025 | 6 | 3 772 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 2 397 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 | 2 956 €/m² | |
| mai 2024 | 10 | 3 263 €/m² | |
| janvier 2024 | 4 | 1 812 €/m² | |
| novembre 2023 | 10 | 2 913 €/m² | |
| juillet 2023 | 2 | 4 200 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 06/11/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 580 €/m² | 130 m² | ↓ −12,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 913 €/m² en tête de page, 2 580 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 06/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 12 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/09/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)08/09/2025 · 74 m² | 74 m² | 120 000 € | 1 622 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)28/08/2025 · 326 m² | 326 m² | 298 900 € | 917 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)09/07/2025 · 260 m² | 260 m² | 432 450 € | 1 663 € |
| 16/01/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)16/01/2025 · 96 m² | 96 m² | 362 100 € | 3 772 € |
| 20/11/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)20/11/2024 · 78 m² | 78 m² | 187 000 € | 2 397 € |
| 10/09/2024 | Maison, 7 pièces (4 biens)10/09/2024 · 250 m² | 250 m² | 369 500 € | 1 478 € |
| 10/05/2024 | Maison, 4 pièces (10 biens)10/05/2024 · 192 m² | 192 m² | 313 250 € | 1 632 € |
| 26/01/2024 | Maison, 6 pièces (4 biens)26/01/2024 · 276 m² | 276 m² | 250 000 € | 906 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 06/11/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 49 | |
| 2024janv. à nov. | 20 | |
| 2023janv. à nov. | 43 | |
| 2022avr. à juin | 7 | |
| 2021mai à déc. | 51 | 7 713 €/m² |
Deux comptes de ventes. 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 06/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpitol ?
En médiane sur 12 mois, 7 713 €/m² pour un appartement et 2 913 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 06/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Montpitol ?
Environ 106 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Montpitol, à 7 713 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gémil | 1 725 € | 18 | 5,2 km | |
| Layrac-sur-Tarn | 2 320 € | 55 | 15,3 km | |
| Loubens-Lauragais | 1 671 € | 22 | 18,4 km | |
| Saint-Rustice | 2 065 € | 30 | 27,6 km | |
| Saint-Julia | 783 € | 17 | 31,1 km | |
| Saint-Cézert | 1 802 € | ↑ +7,4 % | 27 | 37,3 km |
| Mauvaisin | 7 464 € | 16 | 39,8 km | |
| Caignac | 988 € | 13 | 43,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montpitol. Dernière vente connue le 06/11/2025.
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