Prix immobilier Saint-Cézert (31)
Un appartement s'y vend 1 802 €/m² et une maison 2 155 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 254 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 154 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 69 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 154 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 2 241 €/m² | 1 210 €/m² |
| août 2025 | 3 | 1 115 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 927 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | ||
| mai 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 10 | 1 815 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | 1 729 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 | 3 171 €/m² | |
| juillet 2024 | 10 | 1 429 €/m² | |
| juin 2024 | 4 | 1 900 €/m² | |
| mai 2024 | 22 | 1 707 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 779 et 2 163 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 826 à 1 954 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 128 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 115 et 2 310 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 33 % | 2 241 €/m² | 58 m² | ↑ +34,4 % |
| Maison | 33 % | 2 154 €/m² | 170 m² | ↑ +43,6 % |
| T2 | 11 % | 1 927 €/m² | 48 m² | ↑ +13,8 % |
| T4 | 11 % | 1 766 €/m² | 80 m² | ↓ −3,9 % |
| T5+ | 11 % | 1 115 €/m² | 139 m² | ↓ −19,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/12/2025 · 340 m² | 340 m² | 366 250 € | 1 077 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/09/2025 · 58 m² | 58 m² | 130 000 € | 2 241 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 98 000 € | 1 210 € |
| 14/08/2025 | Appartement, 5 pièces (3 biens)14/08/2025 · 139 m² | 139 m² | 155 000 € | 1 115 € |
| 10/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/07/2025 · 48 m² | 48 m² | 92 500 € | 1 927 € |
| 10/01/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)10/01/2025 · 80 m² | 80 m² | 141 300 € | 1 766 € |
| 06/01/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/01/2025 · 58 m² | 58 m² | 134 000 € | 2 310 € |
| 03/01/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)03/01/2025 · 65 m² | 65 m² | 118 000 € | 1 815 € |
| 28/11/2024 | Maison, 2 pièces (2 biens)28/11/2024 · 48 m² | 48 m² | 83 000 € | 1 729 € |
| 06/09/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)06/09/2024 · 124 m² | 124 m² | 393 150 € | 3 171 € |
| 26/07/2024 | Appartement, 5 pièces (3 biens)26/07/2024 · 126 m² | 126 m² | 175 000 € | 1 389 € |
| 05/07/2024 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/07/2024 · 48 m² | 48 m² | 81 308 € | 1 694 € |
| 02/07/2024 | Appartement, 3 pièces (2 biens)02/07/2024 · 70 m² | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 27 | 1 871 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 58 | 1 900 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 68 | 1 645 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 52 | 1 860 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 29 | 1 491 €/m² |
Deux comptes de ventes. 69 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 27.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cézert ?
En médiane sur 12 mois, 1 802 €/m² pour un appartement et 2 155 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Cézert ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Saint-Cézert, à 1 802 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Rustice | 2 065 € | 30 | 11,2 km | |
| Layrac-sur-Tarn | 2 320 € | 55 | 30,5 km | |
| Gémil | 1 725 € | 18 | 32,8 km | |
| Bragayrac | 1 951 € | 30 | 33,9 km | |
| Montpitol | 7 713 € | 47 | 37,3 km | |
| Rebigue | 6 179 € | 18 | 39,8 km | |
| Clermont-le-Fort | 2 717 € | 42 | 41,2 km | |
| Loubens-Lauragais | 1 671 € | 22 | 52,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Cézert. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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