Prix immobilier à Saint-Cézert (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Cézert, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 254 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 241 €/m² | 58 m² | +8,6 % | |
| T5+ | 1 115 €/m² | 139 m² | — | |
| Maison | 2 154 €/m² | 170 m² | −12,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 254. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 340 m² | 366 250 € | 1 077 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 58 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 98 000 € | 1 210 €/m² |
| 14/08/2025 | AppartementAppartement 5 p. (3 biens) | 139 m² | 155 000 € | 1 115 €/m² |
| 10/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 92 500 € | 1 927 €/m² |
| 24/06/2025 | AutreBien | — | 15 541 € | — |
| 13/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 569 € | — |
| 30/05/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 27/05/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 13 000 € | — |
| 26/05/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 26/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 67 500 € | — |
| 10/01/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 80 m² | 141 300 € | 1 766 €/m² |
| 06/01/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 134 000 € | 2 310 €/m² |
| 03/01/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 118 000 € | 1 815 €/m² |
| 28/11/2024 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 48 m² | 83 000 € | 1 729 €/m² |
| 06/09/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 124 m² | 393 150 € | 3 171 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 154 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 2 241 €/m² | 1 210 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 1 115 €/m² | — |
| 2025-07 | 2 | 1 927 €/m² | — |
| 2025-06 | 2 | — | — |
| 2025-05 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 10 | 1 815 €/m² | — |
| 2024-11 | 2 | — | 1 729 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | 3 171 €/m² |
| 2024-07 | 10 | 1 429 €/m² | — |
| 2024-06 | 4 | 1 900 €/m² | — |
| 2024-05 | 22 | 1 707 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Cézert ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Cézert s'établit à 1 802 €/m² sur 12 mois glissants, −10,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 155 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Cézert ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Cézert ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Cézert ?
Délai médian estimé : 57 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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