Prix immobilier Gémil (31)
Un appartement s'y vend 1 725 €/m² et une maison 2 779 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/09/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/09/2025, six mois de décalageBase 109 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En septembre, la maison 2 180 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| septembre 2025 | 6 | 2 180 €/m² | |
| avril 2025 | 11 | 3 202 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 3 218 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 2 840 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | 3 385 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | 1 725 €/m² | |
| février 2024 | 2 | 1 810 €/m² | |
| mars 2023 | 4 | 2 730 €/m² | |
| février 2023 | 6 | 2 517 €/m² | |
| janvier 2023 | 1 | ||
| octobre 2022 | 1 | 2 749 €/m² | |
| août 2022 | 2 | 2 865 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/09/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 732 €/m² | 142 m² | ↓ −19,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/09/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 9 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/09/2025 · 340 m² | 340 m² | 370 600 € | 1 090 € |
| 30/04/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/04/2025 · 288 m² | 288 m² | 544 300 € | 1 890 € |
| 15/04/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)15/04/2025 · 280 m² | 280 m² | 367 500 € | 1 313 € |
| 31/03/2025 | Maison, 4 pièces31/03/2025 · 83 m² | 83 m² | 267 070 € | 3 218 € |
| 25/02/2025 | Maison, 4 pièces25/02/2025 · 78 m² | 78 m² | 221 500 € | 2 840 € |
| 15/07/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)15/07/2024 · 178 m² | 178 m² | 301 300 € | 1 693 € |
| 25/06/2024 | Appartement, 2 pièces25/06/2024 · 120 m² | 120 m² | 207 000 € | 1 725 € |
| 29/02/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/02/2024 · 105 m² | 105 m² | 190 000 € | 1 810 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/09/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à sept. | 19 | |
| 2024févr. à juil. | 7 | 1 725 €/m² |
| 2023janv. à mars | 11 | |
| 2022févr. à oct. | 11 | |
| 2021 | 44 |
Deux comptes de ventes. 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/09/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gémil ?
En médiane sur 12 mois, 1 725 €/m² pour un appartement et 2 779 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/09/2025.
Combien de temps pour vendre à Gémil ?
Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Gémil, à 1 725 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Loubens-Lauragais est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montpitol | 7 713 € | 47 | 5,2 km | |
| Layrac-sur-Tarn | 2 320 € | 55 | 10,7 km | |
| Saint-Rustice | 2 065 € | 30 | 22,7 km | |
| Loubens-Lauragais | 1 671 € | 22 | 23,5 km | |
| Rebigue | 6 179 € | 18 | 29,3 km | |
| Bretx | 6 333 € | 32 | 32,2 km | |
| Saint-Cézert | 1 802 € | ↑ +7,4 % | 27 | 32,8 km |
| Clermont-le-Fort | 2 717 € | 42 | 33,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gémil. Dernière vente connue le 29/09/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Gémil
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.