Prix immobilier Montgeard (31)
Un appartement s'y vend 1 375 €/m² et une maison 2 225 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/10/2025, six mois de décalageBase 217 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 92 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 20 | ||
| octobre 2025 | 34 | 2 375 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | ||
| avril 2025 | 2 | 1 829 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | ||
| novembre 2024 | 5 | 1 857 €/m² | |
| août 2024 | 2 | 2 282 €/m² | |
| juillet 2024 | 4 | 1 938 €/m² | |
| mai 2024 | 5 | 2 173 €/m² | |
| mars 2024 | 4 | 2 631 €/m² | |
| février 2024 | 1 | ||
| décembre 2023 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 225 €/m² | 120 m² | ↑ +0,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces24/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 220 300 € | 2 225 € |
| 10/10/2025 | Maison, 9 pièces (4 biens)10/10/2025 · 290 m² | 290 m² | 329 150 € | 1 135 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 257 500 € | 2 525 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 347 000 € | 2 892 € |
| 22/04/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)22/04/2025 · 205 m² | 205 m² | 375 000 € | 1 829 € |
| 20/11/2024 | Maison, 4 pièces20/11/2024 · 86 m² | 86 m² | 191 202 € | 2 223 € |
| 07/11/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2024 · 57 m² | 57 m² | 85 000 € | 1 491 € |
| 02/08/2024 | Maison, 7 pièces (2 biens)02/08/2024 · 326 m² | 326 m² | 372 000 € | 1 141 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/10/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 69 | |
| 2024févr. à nov. | 21 | |
| 2023janv. à déc. | 26 | 1 375 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 90 | |
| 2021janv. à déc. | 34 |
Deux comptes de ventes. 92 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgeard ?
En médiane sur 12 mois, 1 375 €/m² pour un appartement et 2 225 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Montgeard ?
Environ 54 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Montgeard, à 1 375 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Caignac | 988 € | 13 | 6,0 km | |
| Montgaillard-Lauragais | 2 583 € | 31 | 10,5 km | |
| Fourquevaux | 3 961 € | 44 | 17,3 km | |
| Clermont-le-Fort | 2 717 € | 42 | 20,3 km | |
| Rebigue | 6 179 € | 18 | 20,7 km | |
| Saint-Julia | 783 € | 17 | 26,2 km | |
| Loubens-Lauragais | 1 671 € | 22 | 28,0 km | |
| Lavalette | 2 531 € | 28 | 33,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montgeard. Dernière vente connue le 24/10/2025.
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