Prix immobilier à Montgeard (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montgeard, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 217 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 375 €/m² | 111 m² | +6,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 19 mutations les plus récentes sur 217. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 1 € | — |
| 02/12/2025 | AutreBien (12 biens) | — | 1 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 99 m² | 220 300 € | 2 225 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 14/10/2025 | AutreBien (17 biens) | — | 76 455 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 9 p. (4 biens) | 290 m² | 329 150 € | 1 135 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 274 200 € | — |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 257 500 € | 2 525 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 347 000 € | 2 892 €/m² |
| 16/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 22/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 205 m² | 375 000 € | 1 829 €/m² |
| 28/03/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 28/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 28/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 20/11/2024 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 191 202 € | 2 223 €/m² |
| 07/11/2024 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 57 m² | 85 000 € | 1 491 €/m² |
| 05/11/2024 | AutreBien | — | 8 186 € | — |
| 05/11/2024 | AutreBien | — | 4 936 € | — |
| 02/08/2024 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 326 m² | 372 000 € | 1 141 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | — |
| 2025-10 | 34 | — | 2 375 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-04 | 2 | — | 1 829 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | — |
| 2024-11 | 5 | — | 1 857 €/m² |
| 2024-08 | 2 | — | 2 282 €/m² |
| 2024-07 | 4 | — | 1 938 €/m² |
| 2024-05 | 5 | — | 2 173 €/m² |
| 2024-03 | 4 | — | 2 631 €/m² |
| 2024-02 | 1 | — | — |
| 2023-12 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montgeard ?
Le prix médian d'un appartement à Montgeard s'établit à 1 375 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 225 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montgeard ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montgeard ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montgeard ?
Délai médian estimé : 54 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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