Prix immobilier à Montgaillard-Lauragais (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montgaillard-Lauragais, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 166 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 345 €/m² | 70 m² | — | |
| Maison | 3 379 €/m² | 84 m² | +35,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 11 mutations les plus récentes sur 166. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 557 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 283 870 € | 3 379 €/m² |
| 06/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 164 150 € | 2 345 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 154 m² | 235 000 € | 1 526 €/m² |
| 21/03/2025 | AutreBien | — | 22 000 € | — |
| 15/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 282 m² | 320 000 € | 1 135 €/m² |
| 19/12/2024 | AutreBien (7 biens) | — | 141 642 € | — |
| 13/12/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 83 072 € | — |
| 13/11/2024 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 01/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 238 m² | 297 000 € | 1 248 €/m² |
| 09/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 310 m² | 407 400 € | 1 314 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-10 | 8 | — | — |
| 2025-09 | 1 | — | 3 379 €/m² |
| 2025-08 | 2 | 2 345 €/m² | — |
| 2025-07 | 2 | — | 1 526 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 2 270 €/m² |
| 2024-12 | 12 | — | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 4 | — | 2 496 €/m² |
| 2024-08 | 5 | — | 2 628 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | 2 863 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montgaillard-Lauragais ?
Le prix médian d'un appartement à Montgaillard-Lauragais s'établit à 2 583 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 420 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montgaillard-Lauragais ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montgaillard-Lauragais ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montgaillard-Lauragais ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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