Prix immobilier Montgaillard-Lauragais (31)
Un appartement s'y vend 2 583 €/m² et une maison 2 420 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/10/2025, six mois de décalageBase 166 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| octobre 2025 | 8 | ||
| septembre 2025 | 1 | 3 379 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 2 345 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 1 526 €/m² | |
| mars 2025 | 16 | ||
| janvier 2025 | 2 | 2 270 €/m² | |
| décembre 2024 | 12 | ||
| novembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 4 | 2 496 €/m² | |
| août 2024 | 5 | 2 628 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 | 2 863 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/10/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 270 €/m² | 141 m² | ↓ −13,6 % |
| T3 | 20 % | 2 345 €/m² | 70 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 420 €/m² en tête de page, 2 270 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 12 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 283 870 € | 3 379 € |
| 06/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/08/2025 · 70 m² | 70 m² | 164 150 € | 2 345 € |
| 18/07/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)18/07/2025 · 154 m² | 154 m² | 235 000 € | 1 526 € |
| 15/01/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)15/01/2025 · 282 m² | 282 m² | 320 000 € | 1 135 € |
| 01/10/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)01/10/2024 · 238 m² | 238 m² | 297 000 € | 1 248 € |
| 09/08/2024 | Maison, 4 pièces (5 biens)09/08/2024 · 310 m² | 310 m² | 407 400 € | 1 314 € |
| 25/07/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/07/2024 · 130 m² | 130 m² | 186 110 € | 1 432 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/10/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 32 | 2 345 €/m² |
| 2024juil. à déc. | 24 | |
| 2023janv. à déc. | 15 | 2 583 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 63 | |
| 2021janv. à sept. | 20 | 3 058 €/m² |
Deux comptes de ventes. 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 31.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgaillard-Lauragais ?
En médiane sur 12 mois, 2 583 €/m² pour un appartement et 2 420 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Montgaillard-Lauragais ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montgaillard-Lauragais, à 2 583 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fourquevaux | 3 961 € | 44 | 10,2 km | |
| Montgeard | 1 375 € | 39 | 10,5 km | |
| Caignac | 988 € | 13 | 12,4 km | |
| Odars | 9 514 € | 21 | 13,8 km | |
| Saint-Pierre-de-Lages | 25 278 € | 23 | 16,4 km | |
| Saint-Julia | 783 € | 17 | 17,0 km | |
| Loubens-Lauragais | 1 671 € | 22 | 17,6 km | |
| Corronsac | 3 530 € | 72 | 17,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montgaillard-Lauragais. Dernière vente connue le 02/10/2025.
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