Prix immobilier Saint-Rustice (31)
Un appartement s'y vend 2 065 €/m² et une maison 2 419 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalageBase 156 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En octobre, la maison 2 187 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 12 | 2 187 €/m² | |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 3 | 1 568 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 2 357 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 948 €/m² | |
| décembre 2024 | 1 | ||
| octobre 2024 | 7 | 1 912 €/m² | |
| août 2024 | 12 | 2 843 €/m² | |
| juillet 2024 | 1 | ||
| février 2024 | 10 | 1 764 €/m² | |
| juillet 2023 | 3 | 1 812 €/m² | |
| mars 2023 | 2 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 948 €/m² | 117 m² | ↓ −20,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 419 €/m² en tête de page, 1 948 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)21/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 245 950 € | 1 537 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/10/2025 · 300 m² | 300 m² | 218 745 € | 729 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 99 000 € | 832 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)02/07/2025 · 236 m² | 236 m² | 185 000 € | 784 € |
| 27/05/2025 | Maison, 3 pièces27/05/2025 · 86 m² | 86 m² | 202 670 € | 2 357 € |
| 28/03/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)28/03/2025 · 468 m² | 468 m² | 227 932 € | |
| 30/10/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/10/2024 · 92 m² | 92 m² | 175 900 € | 1 912 € |
| 23/10/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)23/10/2024 · 206 m² | 206 m² | 205 000 € | 995 € |
| 20/08/2024 | Maison, 5 pièces (8 biens)20/08/2024 · 222 m² | 222 m² | 361 000 € | 1 626 € |
| 09/08/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/08/2024 · 152 m² | 152 m² | 185 000 € | 1 217 € |
| 29/02/2024 | Maison, 7 pièces (4 biens)29/02/2024 · 187 m² | 187 m² | 329 900 € | 1 764 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à oct. | 30 | |
| 2024févr. à déc. | 31 | |
| 2023janv. à juil. | 14 | |
| 2022janv. à nov. | 37 | |
| 2021janv. à déc. | 40 | 2 065 €/m² |
Deux comptes de ventes. 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Rustice ?
En médiane sur 12 mois, 2 065 €/m² pour un appartement et 2 419 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Rustice ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 50 km
Saint-Rustice, à 2 065 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cézert | 1 802 € | ↑ +7,4 % | 27 | 11,2 km |
| Layrac-sur-Tarn | 2 320 € | 55 | 19,3 km | |
| Gémil | 1 725 € | 18 | 22,7 km | |
| Montpitol | 7 713 € | 47 | 27,6 km | |
| Rebigue | 6 179 € | 18 | 36,9 km | |
| Clermont-le-Fort | 2 717 € | 42 | 39,4 km | |
| Bragayrac | 1 951 € | 30 | 40,6 km | |
| Loubens-Lauragais | 1 671 € | 22 | 44,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Rustice. Dernière vente connue le 21/10/2025.
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