Prix immobilier à Saint-Rustice (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Rustice, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 156 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 187 €/m² | 100 m² | +12,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 156. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 160 m² | 245 950 € | 1 537 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 300 m² | 218 745 € | 729 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 119 m² | 99 000 € | 832 €/m² |
| 28/08/2025 | AutreBien | — | 1 700 € | — |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 236 m² | 185 000 € | 784 €/m² |
| 27/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 86 m² | 202 670 € | 2 357 €/m² |
| 23/05/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 57 000 € | — |
| 28/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 468 m² | 227 932 € | — |
| 19/12/2024 | AutreBien | — | 71 500 € | — |
| 30/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 92 m² | 175 900 € | 1 912 €/m² |
| 23/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 206 m² | 205 000 € | 995 €/m² |
| 20/08/2024 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 222 m² | 361 000 € | 1 626 €/m² |
| 13/08/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 8 058 € | — |
| 09/08/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 152 m² | 185 000 € | 1 217 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 12 | — | 2 187 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 3 | — | 1 568 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 2 357 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 948 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | 1 912 €/m² |
| 2024-08 | 12 | — | 2 843 €/m² |
| 2024-07 | 1 | — | — |
| 2024-02 | 10 | — | 1 764 €/m² |
| 2023-07 | 3 | — | 1 812 €/m² |
| 2023-03 | 2 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Rustice ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Rustice s'établit à 2 065 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 419 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Rustice ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Rustice ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Rustice ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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