Prix immobilier Bretx (31)
Un appartement s'y vend 6 333 €/m² et une maison 2 872 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalageBase 292 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 650 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 1 650 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 2 215 €/m² | |
| août 2025 | 9 | 6 333 €/m² | 2 972 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 1 984 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 8 | 2 159 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 3 131 €/m² | |
| août 2024 | 37 | ||
| juillet 2024 | 12 | 3 047 €/m² | |
| avril 2024 | 13 | 1 951 €/m² | |
| mars 2024 | 1 | ||
| janvier 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 215 €/m² | 144 m² | ↓ −27,3 % |
| Studio, T1 | 21 % | 6 333 €/m² | 30 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 872 €/m² en tête de page, 2 215 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 16 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)05/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 09/09/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)09/09/2025 · 288 m² | 288 m² | 319 000 € | 1 108 € |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)29/08/2025 · 238 m² | 238 m² | 338 000 € | 1 420 € |
| 26/08/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)26/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 190 000 € | 2 111 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/08/2025 · 290 m² | 290 m² | 450 000 € | 1 552 € |
| 23/05/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/05/2025 · 252 m² | 252 m² | 250 000 € | 992 € |
| 20/02/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)20/02/2025 · 340 m² | 340 m² | 367 100 € | 1 080 € |
| 29/10/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)29/10/2024 · 332 m² | 332 m² | 519 740 € | 1 565 € |
| 30/07/2024 | Maison, 6 pièces (12 biens)30/07/2024 · 516 m² | 516 m² | 524 000 € | 1 016 € |
| 30/04/2024 | Maison, 7 pièces (4 biens)30/04/2024 · 316 m² | 316 m² | 448 925 € | 1 421 € |
| 12/04/2024 | Maison, 6 pièces (9 biens)12/04/2024 · 264 m² | 264 m² | 140 000 € | 530 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 32 | 6 333 €/m² |
| 2024janv. à oct. | 70 | |
| 2023janv. à nov. | 48 | |
| 2022janv. à nov. | 82 | |
| 2021janv. à déc. | 64 |
Deux comptes de ventes. 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 32.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretx ?
En médiane sur 12 mois, 6 333 €/m² pour un appartement et 2 872 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bretx ?
Environ 95 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Bretx, à 6 333 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Cézert | 1 802 € | ↑ +7,4 % | 27 | 8,2 km |
| Le Burgaud | 3 571 € | 53 | 10,3 km | |
| Ondes | 2 961 € | 34 | 12,3 km | |
| Saint-Rustice | 2 065 € | 30 | 15,0 km | |
| Villariès | 2 935 € | 44 | 24,0 km | |
| Goyrans | 2 925 € | 72 | 31,0 km | |
| Poucharramet | 6 346 € | 65 | 32,0 km | |
| Gémil | 1 725 € | 18 | 32,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bretx. Dernière vente connue le 05/12/2025.
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