Prix immobilier à Bretx (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bretx, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 292 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 6 333 €/m² | 30 m² | — | |
| Maison | 2 840 €/m² | 144 m² | −6,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 12 mutations les plus récentes sur 292. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 288 m² | 319 000 € | 1 108 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 238 m² | 338 000 € | 1 420 €/m² |
| 26/08/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 290 m² | 450 000 € | 1 552 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 252 m² | 250 000 € | 992 €/m² |
| 11/03/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 20/02/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 340 m² | 367 100 € | 1 080 €/m² |
| 10/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 93 000 € | — |
| 29/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 332 m² | 519 740 € | 1 565 €/m² |
| 28/10/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 96 184 € | — |
| 30/07/2024 | MaisonMaison 6 p. (12 biens) | 516 m² | 524 000 € | 1 016 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 1 650 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 215 €/m² |
| 2025-08 | 9 | 6 333 €/m² | 2 972 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 984 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 8 | — | 2 159 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 3 131 €/m² |
| 2024-08 | 37 | — | — |
| 2024-07 | 12 | — | 3 047 €/m² |
| 2024-04 | 13 | — | 1 951 €/m² |
| 2024-03 | 1 | — | — |
| 2024-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bretx ?
Le prix médian d'un appartement à Bretx s'établit à 6 333 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 872 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bretx ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bretx ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bretx ?
Délai médian estimé : 94 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Bretx ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.