Prix immobilier à Montlaur (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montlaur, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 354 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 088 €/m² | 100 m² | −3,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 354. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 1 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 306 070 € | 2 860 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 104 m² | 321 100 € | 3 088 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 308 500 € | 3 282 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 100 m² | 165 000 € | 1 650 €/m² |
| 30/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 265 000 € | 3 354 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 80 m² | 286 250 € | 3 578 €/m² |
| 07/07/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
| 01/07/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 268 m² | 628 300 € | 2 344 €/m² |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 288 m² | 379 000 € | 1 316 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 335 000 € | 3 941 €/m² |
| 18/04/2025 | AutreBien (27 biens) | — | 185 382 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien (27 biens) | — | 153 650 € | — |
| 03/04/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 24/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 240 m² | 398 100 € | 1 659 €/m² |
| 18/02/2025 | AutreBien | — | 117 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | 2 860 €/m² |
| 2025-11 | 1 | — | 3 088 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 3 282 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 2 502 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | 3 578 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 3 660 €/m² |
| 2025-04 | 36 | — | 3 941 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 3 318 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 9 | — | 2 562 €/m² |
| 2024-12 | 7 | 3 146 €/m² | 3 288 €/m² |
| 2024-10 | 3 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montlaur ?
Le prix médian d'un appartement à Montlaur s'établit à 2 782 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 3 190 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montlaur ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montlaur ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montlaur ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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