Prix immobilier Montlaur (31)
Un appartement s'y vend 2 782 €/m² et une maison 3 190 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 02/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 02/12/2025, six mois de décalageBase 354 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 860 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | 2 860 €/m² | |
| novembre 2025 | 1 | 3 088 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 3 282 €/m² | |
| septembre 2025 | 4 | 2 502 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 3 578 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 3 660 €/m² | |
| avril 2025 | 36 | 3 941 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 3 318 €/m² | |
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 9 | 2 562 €/m² | |
| décembre 2024 | 7 | 3 146 €/m² | 3 288 €/m² |
| octobre 2024 | 3 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 974 €/m² | 117 m² | ↓ −5,5 % |
Deux médianes pour la maison. 3 190 €/m² en tête de page, 2 974 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 02/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)02/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 306 070 € | 2 860 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces17/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 321 100 € | 3 088 € |
| 17/10/2025 | Maison, 5 pièces17/10/2025 · 94 m² | 94 m² | 308 500 € | 3 282 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 100 m² | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces19/09/2025 · 79 m² | 79 m² | 265 000 € | 3 354 € |
| 17/07/2025 | Maison, 1 pièce17/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 286 250 € | 3 578 € |
| 26/05/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)26/05/2025 · 288 m² | 288 m² | 379 000 € | 1 316 € |
| 26/05/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)26/05/2025 · 268 m² | 268 m² | 628 300 € | 2 344 € |
| 24/04/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/04/2025 · 85 m² | 85 m² | 335 000 € | 3 941 € |
| 24/03/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/03/2025 · 240 m² | 240 m² | 398 100 € | 1 659 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 02/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 77 | |
| 2024janv. à déc. | 55 | 3 146 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 39 | |
| 2022 | 85 | 2 782 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 147 | 2 274 €/m² |
Deux comptes de ventes. 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 72.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 02/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montlaur ?
En médiane sur 12 mois, 2 782 €/m² pour un appartement et 3 190 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 02/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montlaur ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montlaur, à 2 782 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Belberaud | 2 955 € | ↓ −31,9 % | 37 | 2,4 km |
| Montgiscard | 2 900 € | ↑ +39,5 % | 118 | 3,8 km |
| Deyme | 3 101 € | 54 | 3,9 km | |
| Odars | 9 514 € | 21 | 4,5 km | |
| Pompertuzat | 3 051 € | ↓ −85,7 % | 98 | 5,0 km |
| Péchabou | 2 776 € | ↓ −0,6 % | 108 | 5,8 km |
| Auzielle | 3 407 € | ↑ +1,0 % | 54 | 6,5 km |
| Labastide-Beauvoir | 1 981 € | 33 | 6,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montlaur. Dernière vente connue le 02/12/2025.
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