Prix immobilier Péchabou (31)
Un appartement s'y vend 2 776 €/m² et une maison 3 418 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 429 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 3 654 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 108 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 3 654 €/m² | |
| novembre 2025 | 11 | 2 278 €/m² | 3 419 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 2 646 €/m² | 3 337 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 2 922 €/m² | 3 328 €/m² |
| août 2025 | 2 | 3 464 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 2 786 €/m² | 2 785 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 3 356 €/m² | 3 256 €/m² |
| mai 2025 | 12 | 3 222 €/m² | 2 808 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 3 703 €/m² | |
| mars 2025 | 6 | 2 405 €/m² | 4 080 €/m² |
| février 2025 | 5 | 3 056 €/m² | 3 325 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 881 €/m² | 2 768 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 540 et 3 056 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 729 à 2 946 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 217 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 278 et 4 721 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 56 % | 3 383 €/m² | 120 m² | ↓ −4,7 % |
| T3 | 21 % | 2 656 €/m² | 64 m² | ↓ −9,9 % |
| T2 | 15 % | 2 984 €/m² | 44 m² | ↑ +4,2 % |
| T4 | 5 % | 2 624 €/m² | 90 m² | |
| Studio, T1 | 3 % | 3 626 €/m² | 18 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 570 000 € | 3 654 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)28/11/2025 · 272 m² | 272 m² | 465 000 € | 1 710 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)27/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 159 450 € | 2 278 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 98 m² | 98 m² | 327 915 € | 3 346 € |
| 30/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)30/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 380 400 € | 3 882 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 108 m² | 108 m² | 320 300 € | 2 966 € |
| 10/10/2025 | Maison, 2 pièces10/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 183 550 € | 3 337 € |
| 06/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)06/10/2025 · 65 m² | 65 m² | 172 000 € | 2 646 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/09/2025 · 111 m² | 111 m² | 390 000 € | 3 514 € |
| 22/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)22/09/2025 · 77 m² | 77 m² | 225 000 € | 2 922 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces18/09/2025 · 89 m² | 89 m² | 279 700 € | 3 143 € |
| 03/09/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)03/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 225 000 € | 2 320 € |
| 03/09/2025 | Maison, 5 pièces03/09/2025 · 230 m² | 230 m² | 238 095 € | 1 035 € |
| 02/09/2025 | Appartement, 3 pièces02/09/2025 · 54 m² | 54 m² | 162 520 € | 3 010 € |
| 01/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)01/09/2025 · 125 m² | 125 m² | 447 400 € | 3 579 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 485 000 € | 3 464 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces31/07/2025 · 105 m² | 105 m² | 292 453 € | 2 785 € |
| 03/07/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/07/2025 · 42 m² | 42 m² | 117 000 € | 2 786 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 108 | 2 881 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 53 | 2 888 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 58 | 2 922 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 89 | 2 767 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 64 | 2 660 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Péchabou ?
En médiane sur 12 mois, 2 776 €/m² pour un appartement et 3 418 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Péchabou ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Péchabou, à 2 776 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Pompertuzat | 3 051 € | ↓ −85,7 % | 98 | 0,9 km |
| Deyme | 3 101 € | 54 | 2,4 km | |
| Belberaud | 2 955 € | ↓ −31,9 % | 37 | 4,7 km |
| Montlaur | 2 782 € | 72 | 5,8 km | |
| Auzielle | 3 407 € | ↑ +1,0 % | 54 | 6,4 km |
| Vieille-Toulouse | 5 895 € | ↑ +55,8 % | 108 | 6,9 km |
| Lacroix-Falgarde | 3 233 € | ↑ +48,1 % | 72 | 7,0 km |
| Montgiscard | 2 900 € | ↑ +39,5 % | 118 | 7,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Péchabou. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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