Prix immobilier à Péchabou (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Péchabou, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 429 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 2 784 €/m² | 68 m² | +7,0 % | |
| T4 | 2 320 €/m² | 97 m² | −20,8 % | |
| Maison | 3 419 €/m² | 111 m² | +2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 429. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 156 m² | 570 000 € | 3 654 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 200 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 272 m² | 465 000 € | 1 710 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 159 450 € | 2 278 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 98 m² | 327 915 € | 3 346 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 98 m² | 380 400 € | 3 882 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 108 m² | 320 300 € | 2 966 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 183 550 € | 3 337 €/m² |
| 06/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 172 000 € | 2 646 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 390 000 € | 3 514 €/m² |
| 22/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 77 m² | 225 000 € | 2 922 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 279 700 € | 3 143 €/m² |
| 05/09/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 200 000 € | — |
| 03/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 97 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 230 m² | 238 095 € | 1 035 €/m² |
| 02/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 54 m² | 162 520 € | 3 010 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 125 m² | 447 400 € | 3 579 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 485 000 € | 3 464 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 292 453 € | 2 785 €/m² |
| 03/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 117 000 € | 2 786 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 3 654 €/m² |
| 2025-11 | 11 | 2 278 €/m² | 3 419 €/m² |
| 2025-10 | 7 | 2 646 €/m² | 3 337 €/m² |
| 2025-09 | 24 | 2 922 €/m² | 3 328 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 3 464 €/m² |
| 2025-07 | 3 | 2 786 €/m² | 2 785 €/m² |
| 2025-06 | 12 | 3 356 €/m² | 3 256 €/m² |
| 2025-05 | 12 | 3 222 €/m² | 2 808 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 3 703 €/m² |
| 2025-03 | 6 | 2 405 €/m² | 4 080 €/m² |
| 2025-02 | 5 | 3 056 €/m² | 3 325 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 2 881 €/m² | 2 768 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Péchabou ?
Le prix médian d'un appartement à Péchabou s'établit à 2 776 €/m² sur 12 mois glissants, −6,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 418 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Péchabou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Péchabou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Péchabou ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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