Prix immobilier à Lacroix-Falgarde (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lacroix-Falgarde, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 388 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 288 €/m² | 44 m² | +8,8 % | |
| T3 | 8 723 €/m² | 47 m² | +171,1 % | |
| T4 | 2 376 €/m² | 81 m² | −24,3 % | |
| Maison | 2 888 €/m² | 111 m² | −19,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 388. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 222 m² | 447 500 € | 2 016 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 68 m² | 170 000 € | 2 500 €/m² |
| 14/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 7 800 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 360 m² | 484 000 € | 1 344 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 42 m² | 130 000 € | 3 095 €/m² |
| 22/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 45 m² | 209 158 € | 4 648 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (6 biens) | 282 m² | 410 000 € | 1 454 €/m² |
| 03/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 60 m² | 128 500 € | 2 142 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 150 m² | 556 800 € | 3 712 €/m² |
| 24/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 44 m² | 153 140 € | 3 480 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 154 900 € | 1 912 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 166 m² | 239 700 € | 1 444 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 300 000 € | 3 125 €/m² |
| 09/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 118 000 € | 2 682 €/m² |
| 19/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 81 m² | 230 000 € | 2 840 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 320 m² | 489 856 € | 1 531 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (9 biens) | 210 m² | 363 899 € | 1 733 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 325 050 € | 3 386 €/m² |
| 26/06/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 60 m² | 155 250 € | 2 588 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 4 032 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 3 095 €/m² | 2 689 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 8 723 €/m² | 3 712 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 2 682 €/m² | 2 888 €/m² |
| 2025-08 | 3 | 2 840 €/m² | — |
| 2025-07 | 5 | — | 3 062 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 3 615 €/m² | 3 645 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 3 444 €/m² |
| 2025-04 | 5 | — | 1 883 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | — |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 1 | — | 3 518 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Lacroix-Falgarde.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lacroix-Falgarde ?
Le prix médian d'un appartement à Lacroix-Falgarde s'établit à 3 233 €/m² sur 12 mois glissants, +117,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 232 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lacroix-Falgarde ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lacroix-Falgarde ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lacroix-Falgarde ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.