Prix immobilier Lacroix-Falgarde (31)
Un appartement s'y vend 3 233 €/m² et une maison 3 232 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 388 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 4 032 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 72 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 4 032 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 3 095 €/m² | 2 689 €/m² |
| octobre 2025 | 13 | 8 723 €/m² | 3 712 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 2 682 €/m² | 2 888 €/m² |
| août 2025 | 3 | 2 840 €/m² | |
| juillet 2025 | 5 | 3 062 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 615 €/m² | 3 645 €/m² |
| mai 2025 | 4 | 3 444 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 883 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | ||
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 1 | 3 518 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 095 et 8 723 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 902 à 3 629 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 728 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 912 et 8 723 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 61 % | 3 125 €/m² | 138 m² | ↓ −11,5 % |
| T3 | 21 % | 8 723 €/m² | 47 m² | ↑ +209,2 % |
| T2 | 12 % | 3 288 €/m² | 44 m² | ↑ +4,2 % |
| T4 | 6 % | 2 376 €/m² | 81 m² | ↓ −28,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)23/12/2025 · 222 m² | 222 m² | 447 500 € | 2 016 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 360 m² | 360 m² | 484 000 € | 1 344 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)13/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 130 000 € | 3 095 € |
| 22/10/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)22/10/2025 · 45 m² | 45 m² | 209 158 € | 4 648 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 3 pièces (6 biens)10/10/2025 · 282 m² | 282 m² | 410 000 € | 1 454 € |
| 03/10/2025 | Local industriel ou commercial03/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 128 500 € | 2 142 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 556 800 € | 3 712 € |
| 24/09/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)24/09/2025 · 44 m² | 44 m² | 153 140 € | 3 480 € |
| 16/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/09/2025 · 166 m² | 166 m² | 239 700 € | 1 444 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/09/2025 · 81 m² | 81 m² | 154 900 € | 1 912 € |
| 12/09/2025 | Maison, 4 pièces12/09/2025 · 96 m² | 96 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 09/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)09/09/2025 · 44 m² | 44 m² | 118 000 € | 2 682 € |
| 19/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)19/08/2025 · 81 m² | 81 m² | 230 000 € | 2 840 € |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/07/2025 · 320 m² | 320 m² | 489 856 € | 1 531 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces (9 biens)21/07/2025 · 210 m² | 210 m² | 363 899 € | 1 733 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces30/06/2025 · 96 m² | 96 m² | 325 050 € | 3 386 € |
| 26/06/2025 | Local industriel ou commercial26/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 155 250 € | 2 588 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 72 | 3 095 €/m² |
| 2024 | 58 | 3 117 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 79 | 2 777 €/m² |
| 2022 | 93 | 3 233 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 65 | 2 760 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacroix-Falgarde ?
En médiane sur 12 mois, 3 233 €/m² pour un appartement et 3 232 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lacroix-Falgarde ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Lacroix-Falgarde, à 3 233 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vigoulet-Auzil | 10 698 € | 100 | 1,9 km | |
| Pinsaguel | 2 722 € | ↑ +20,8 % | 97 | 2,7 km |
| Vieille-Toulouse | 5 895 € | ↑ +55,8 % | 108 | 3,2 km |
| Villate | 2 313 € | 31 | 5,1 km | |
| Saubens | 1 512 € | 80 | 5,9 km | |
| Péchabou | 2 776 € | ↓ −0,6 % | 108 | 7,0 km |
| Pompertuzat | 3 051 € | ↓ −85,7 % | 98 | 7,6 km |
| Venerque | 2 122 € | ↑ +0,1 % | 82 | 7,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lacroix-Falgarde. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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