Prix immobilier à Pinsaguel (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pinsaguel, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 575 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 34 586 €/m² | 13 m² | — | |
| T2 | 8 009 €/m² | 57 m² | +170,1 % | |
| T3 | 2 903 €/m² | 62 m² | −2,6 % | |
| T4 | 3 921 €/m² | 76 m² | — | |
| Maison | 2 895 €/m² | 93 m² | −1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 575. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 216 000 € | 3 600 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 232 m² | 449 613 € | 1 938 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 76 m² | 298 000 € | 3 921 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 232 592 € | 2 944 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 93 m² | 225 000 € | 2 419 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 64 m² | 182 500 € | 2 852 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 121 000 € | 1 613 €/m² |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² |
| 04/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 168 000 € | 2 800 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 160 360 € | 2 629 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 93 m² | 264 700 € | 2 846 €/m² |
| 21/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 215 850 € | 2 321 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 396 m² | 563 000 € | 1 422 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien | — | 260 000 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 110 m² | 381 600 € | 3 469 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 88 m² | 360 000 € | 4 091 €/m² |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 142 m² | 479 290 € | 3 375 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 6 323 €/m² | 2 722 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 419 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 2 852 €/m² | 1 613 €/m² |
| 2025-09 | 3 | 2 629 €/m² | — |
| 2025-08 | 17 | 2 903 €/m² | 3 236 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 3 780 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 3 081 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 691 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 3 233 €/m² | 3 600 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 3 237 €/m² | 2 758 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 2 723 €/m² | 2 617 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 3 816 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pinsaguel ?
Le prix médian d'un appartement à Pinsaguel s'établit à 2 722 €/m² sur 12 mois glissants, +20,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 716 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pinsaguel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pinsaguel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pinsaguel ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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