Prix immobilier Pinsaguel (31)
Un appartement s'y vend 2 722 €/m² et une maison 2 716 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 575 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 6 323 €/m² et la maison 2 722 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 98 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 6 323 €/m² | 2 722 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 2 419 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 2 852 €/m² | 1 613 €/m² |
| septembre 2025 | 3 | 2 629 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 2 903 €/m² | 3 236 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | 3 780 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 3 081 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 691 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 3 233 €/m² | 3 600 €/m² |
| mars 2025 | 12 | 3 237 €/m² | 2 758 €/m² |
| février 2025 | 9 | 2 723 €/m² | 2 617 €/m² |
| janvier 2025 | 2 | 3 816 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 864 et 5 195 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 228 à 4 743 €/m², avec 16 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 515 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 2 629 et 34 586 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 3 030 €/m² | 93 m² | ↑ +7,9 % |
| T3 | 21 % | 2 903 €/m² | 62 m² | ↑ +7,8 % |
| T2 | 7 % | 7 025 €/m² | 50 m² | ↑ +196,7 % |
| Studio, T1 | 2 % | 34 586 €/m² | 13 m² | |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 921 €/m² | 76 m² | ↑ +54,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 716 €/m² en tête de page, 3 030 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 216 000 € | 3 600 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)16/12/2025 · 232 m² | 232 m² | 449 613 € | 1 938 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)12/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 298 000 € | 3 921 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces04/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 232 592 € | 2 944 € |
| 12/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)12/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 225 000 € | 2 419 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)31/10/2025 · 64 m² | 64 m² | 182 500 € | 2 852 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 75 m² | 75 m² | 121 000 € | 1 613 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)14/10/2025 · 62 m² | 62 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 04/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 168 000 € | 2 800 € |
| 05/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 160 360 € | 2 629 € |
| 21/08/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)21/08/2025 · 62 m² | 62 m² | 180 000 € | 2 903 € |
| 21/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 264 700 € | 2 846 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces19/08/2025 · 93 m² | 93 m² | 215 850 € | 2 321 € |
| 19/08/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)19/08/2025 · 396 m² | 396 m² | 563 000 € | 1 422 € |
| 30/07/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)30/07/2025 · 110 m² | 110 m² | 381 600 € | 3 469 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 360 000 € | 4 091 € |
| 30/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/06/2025 · 100 m² | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/06/2025 · 142 m² | 142 m² | 479 290 € | 3 375 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 98 | 2 903 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 113 | 2 654 €/m² |
| 2023 | 80 | 2 492 €/m² |
| 2022 | 202 | 2 762 €/m² |
| 2021 | 83 | 2 801 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pinsaguel ?
En médiane sur 12 mois, 2 722 €/m² pour un appartement et 2 716 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pinsaguel ?
Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pinsaguel, à 2 722 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lacroix-Falgarde | 3 233 € | ↑ +48,1 % | 72 | 2,7 km |
| Saubens | 1 512 € | 80 | 3,7 km | |
| Vernet | 4 681 € | ↓ −31,5 % | 102 | 8,7 km |
| Venerque | 2 122 € | ↑ +0,1 % | 82 | 9,4 km |
| Lagardelle-sur-Lèze | 2 802 € | 117 | 9,7 km | |
| Péchabou | 2 776 € | ↓ −0,6 % | 108 | 9,7 km |
| Pompertuzat | 3 051 € | ↓ −85,7 % | 98 | 10,4 km |
| Deyme | 3 101 € | 54 | 11,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pinsaguel. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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