Prix immobilier à Vernet (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vernet, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 776 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 250 €/m² | 40 m² | — | |
| T3 | 2 111 €/m² | 62 m² | — | |
| Maison | 2 366 €/m² | 99 m² | −12,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 776. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 96 m² | 223 850 € | 2 332 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 88 m² | 165 000 € | 1 875 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 122 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² |
| 29/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 124 m² | 105 000 € | 847 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 97 m² | 150 000 € | 1 546 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 145 m² | 431 000 € | 2 972 €/m² |
| 10/10/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 122 m² | 261 620 € | 2 144 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 173 m² | 460 000 € | 2 659 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien | — | 580 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 288 000 € | 2 880 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 130 900 € | 2 111 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 90 m² | 320 000 € | 3 556 €/m² |
| 01/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 400 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 98 m² | 187 800 € | 1 916 €/m² |
| 29/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 11 | 2 250 €/m² | 2 332 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 197 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 972 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 2 111 €/m² | 2 769 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 3 556 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 2 409 €/m² |
| 2025-06 | 11 | — | 2 227 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 2 420 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 3 029 €/m² |
| 2025-03 | 20 | — | 2 826 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 2 920 €/m² |
| 2024-12 | 5 | — | 2 083 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vernet ?
Le prix médian d'un appartement à Vernet s'établit à 4 681 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 687 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vernet ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vernet ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vernet ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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