Prix immobilier à Pins-Justaret (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Pins-Justaret, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 131 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 624 €/m² | 42 m² | +6,7 % | |
| T3 | 22 388 €/m² | 67 m² | +922,3 % | |
| T4 | 20 000 €/m² | 75 m² | +953,7 % | |
| T5+ | 12 000 €/m² | 125 m² | — | |
| Maison | 2 907 €/m² | 87 m² | +1,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 131. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 450 € | — |
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 160 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 240 000 € | 2 857 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 98 m² | 240 000 € | 2 449 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 48 m² | 140 550 € | 2 928 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 218 000 € | 2 907 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (25 biens) | 1 258 m² | 1 500 000 € | 1 192 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 210 000 € | 3 333 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 284 200 € | 2 900 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 90 500 € | 2 586 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 254 790 € | 2 548 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 76 m² | 200 400 € | 2 637 €/m² |
| 13/11/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 110 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 79 m² | 276 730 € | 3 503 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 105 m² | 292 000 € | 2 781 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 123 m² | 366 350 € | 2 978 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 51 m² | 122 460 € | 2 401 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 98 500 € | 2 662 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 700 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 143 m² | 267 000 € | 1 867 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 36 | 22 388 €/m² | 3 120 €/m² |
| 2025-11 | 10 | 2 586 €/m² | 3 881 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 2 532 €/m² | 2 524 €/m² |
| 2025-09 | 4 | — | 3 266 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 2 776 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 2 432 €/m² | 2 645 €/m² |
| 2025-06 | 16 | 2 626 €/m² | 3 139 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 2 743 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 917 €/m² |
| 2025-03 | 8 | 2 370 €/m² | 2 324 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 2 190 €/m² | 2 866 €/m² |
| 2025-01 | 16 | 2 368 €/m² | 2 514 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Pins-Justaret.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Pins-Justaret ?
Le prix médian d'un appartement à Pins-Justaret s'établit à 2 528 €/m² sur 12 mois glissants, +744,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 813 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Pins-Justaret ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Pins-Justaret ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Pins-Justaret ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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