Prix immobilier à Saubens (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saubens, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 451 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 737 €/m² | 106 m² | −1,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 451. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 305 735 € | — |
| 29/12/2025 | AutreBien | — | 113 500 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 132 000 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 117 500 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 80 m² | 315 000 € | 3 938 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 135 000 € | — |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 131 500 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 380 000 € | 3 167 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien | — | 115 000 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 132 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 226 m² | 448 000 € | 1 982 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 185 000 € | 2 846 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien | — | 134 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 232 m² | 268 000 € | 1 155 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 188 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 132 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 212 m² | 230 400 € | 1 087 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 134 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 319 000 € | 3 430 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 3 552 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 3 965 €/m² |
| 2025-10 | 15 | — | 2 310 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 552 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 3 320 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 3 386 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 906 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 2 764 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 3 313 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 6 | — | 2 573 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saubens ?
Le prix médian d'un appartement à Saubens s'établit à 1 512 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 967 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saubens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saubens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saubens ?
Délai médian estimé : 55 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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