Prix immobilier Saubens (31)
Un appartement s'y vend 1 512 €/m² et une maison 2 967 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 451 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 552 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 3 552 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 3 965 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 2 310 €/m² | |
| septembre 2025 | 8 | 1 552 €/m² | |
| août 2025 | 11 | 3 320 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 3 386 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 906 €/m² | |
| mai 2025 | 4 | 2 764 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 2 500 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 3 313 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 6 | 2 573 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 856 €/m² | 108 m² | ↓ −5,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)12/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 315 000 € | 3 938 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces01/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 380 000 € | 3 167 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 226 m² | 226 m² | 448 000 € | 1 982 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces06/11/2025 · 65 m² | 65 m² | 185 000 € | 2 846 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 232 m² | 232 m² | 268 000 € | 1 155 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)23/10/2025 · 212 m² | 212 m² | 230 400 € | 1 087 € |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 319 000 € | 3 430 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 83 | |
| 2024janv. à déc. | 57 | 1 515 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 78 | 1 769 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 84 | 1 404 €/m² |
| 2021 | 118 | 1 509 €/m² |
Deux comptes de ventes. 89 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saubens ?
En médiane sur 12 mois, 1 512 €/m² pour un appartement et 2 967 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saubens ?
Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saubens, à 1 512 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Villate | 2 313 € | 31 | 2,3 km | |
| Pinsaguel | 2 722 € | ↑ +20,8 % | 97 | 3,7 km |
| Lacroix-Falgarde | 3 233 € | ↑ +48,1 % | 72 | 5,9 km |
| Lagardelle-sur-Lèze | 2 802 € | 117 | 7,6 km | |
| Vernet | 4 681 € | ↓ −31,5 % | 102 | 7,6 km |
| Vieille-Toulouse | 5 895 € | ↑ +55,8 % | 108 | 8,4 km |
| Venerque | 2 122 € | ↑ +0,1 % | 82 | 9,7 km |
| Saint-Hilaire | 1 932 € | 80 | 9,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saubens. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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