Prix immobilier Labastidette (31)
Un appartement s'y vend 2 226 €/m² et une maison 2 648 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 877 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 453 €/m² et la maison 2 178 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 93 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 31 | 2 453 €/m² | 2 178 €/m² |
| novembre 2025 | 5 | 3 331 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 2 981 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 2 671 €/m² | |
| août 2025 | 1 | 2 385 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 2 438 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 743 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 294 €/m² | 2 777 €/m² |
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 13 | 2 328 €/m² | 2 355 €/m² |
| février 2025 | 5 | 2 470 €/m² | 2 712 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 423 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 316 et 2 449 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 404 à 2 491 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 87 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 274 et 2 470 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 76 % | 2 557 €/m² | 103 m² | ↓ −34,0 % |
| T2 | 12 % | 2 382 €/m² | 34 m² | ↑ +10,5 % |
| T3 | 8 % | 2 372 €/m² | 61 m² | |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 2 438 €/m² | 80 m² | ↓ −13,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)22/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 242 410 € | 2 072 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 220 000 € | 2 178 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/12/2025 · 88 m² | 88 m² | 275 000 € | 3 125 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 455 000 € | 4 550 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 119 m² | 119 m² | 215 450 € | 1 811 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 133 m² | 133 m² | 180 000 € | 1 353 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 83 400 € | 2 453 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)07/11/2025 · 103 m² | 103 m² | 343 140 € | 3 331 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)01/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 310 000 € | 2 981 € |
| 26/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/09/2025 · 84 m² | 84 m² | 226 500 € | 2 696 € |
| 25/09/2025 | Maison, 5 pièces25/09/2025 · 123 m² | 123 m² | 325 500 € | 2 646 € |
| 19/08/2025 | Maison, 5 pièces19/08/2025 · 110 m² | 110 m² | 262 300 € | 2 385 € |
| 11/07/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)11/07/2025 · 80 m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 19/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/06/2025 · 218 m² | 218 m² | 190 000 € | 872 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/05/2025 · 97 m² | 97 m² | 248 000 € | 2 557 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 93 | 2 438 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 168 | 2 400 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 94 | 2 176 €/m² |
| 2022 | 167 | 2 123 €/m² |
| 2021 | 342 | 2 129 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Labastidette ?
En médiane sur 12 mois, 2 226 €/m² pour un appartement et 2 648 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Labastidette ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Labastidette, à 2 226 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lherm | 2 176 € | ↓ −19,5 % | 189 | 3,3 km |
| Saint-Clar-de-Rivière | 3 179 € | ↓ −75,2 % | 105 | 3,4 km |
| Saint-Hilaire | 1 932 € | 80 | 4,4 km | |
| Lavernose-Lacasse | 2 122 € | ↓ −1,5 % | 215 | 7,2 km |
| Le Fauga | 1 934 € | ↑ +14,2 % | 99 | 7,8 km |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 1 943 € | ↑ +1,8 % | 148 | 8,8 km |
| Saubens | 1 512 € | 80 | 9,9 km | |
| Bérat | 2 001 € | ↑ +85,2 % | 129 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Labastidette. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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