Prix immobilier à Bérat (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bérat, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 955 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 2 134 €/m² | 92 m² | +99,3 % | |
| Maison | 2 361 €/m² | 100 m² | −0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 955. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 138 m² | 300 000 € | 2 174 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 108 m² | 250 000 € | 2 315 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 162 m² | 253 720 € | 1 566 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 265 000 € | 2 598 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 72 m² | 190 000 € | 2 639 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 271 000 € | 2 794 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 97 m² | 216 243 € | 2 229 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 930 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 113 m² | 272 000 € | 2 407 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 150 m² | 305 179 € | 2 035 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 135 m² | 335 500 € | 2 485 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 274 m² | 313 950 € | 1 146 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 15/09/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 8 377 € | — |
| 04/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 92 m² | 196 300 € | 2 134 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 78 m² | 233 200 € | 2 990 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 205 000 € | 2 440 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 618 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 2 318 €/m² |
| 2025-10 | 3 | — | 2 485 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 2 134 €/m² | 2 292 €/m² |
| 2025-08 | 14 | — | 2 345 €/m² |
| 2025-07 | 28 | — | 2 536 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 2 628 €/m² |
| 2025-05 | 7 | 4 287 €/m² | — |
| 2025-04 | 3 | — | 1 621 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 2 389 €/m² |
| 2025-02 | 19 | — | 2 316 €/m² |
| 2024-12 | 13 | 2 031 €/m² | 2 370 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bérat ?
Le prix médian d'un appartement à Bérat s'établit à 2 001 €/m² sur 12 mois glissants, +5,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 362 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bérat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bérat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bérat ?
Délai médian estimé : 59 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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