Prix immobilier Bérat (31)
Un appartement s'y vend 2 001 €/m² et une maison 2 362 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 955 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 618 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 150 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 618 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 318 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 2 485 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 2 134 €/m² | 2 292 €/m² |
| août 2025 | 14 | 2 345 €/m² | |
| juillet 2025 | 28 | 2 536 €/m² | |
| juin 2025 | 12 | 2 628 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 4 287 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 1 621 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 2 389 €/m² | |
| février 2025 | 19 | 2 316 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 2 031 €/m² | 2 370 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 803 et 4 287 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 993 à 2 414 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 421 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025. Extrêmes : 2 134 et 5 102 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 373 €/m² | 105 m² | ↓ −5,2 % |
| T2 | 2 % | 5 102 €/m² | 49 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 472 €/m² | 72 m² | ↑ +77,8 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 134 €/m² | 92 m² | ↑ +99,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 5 pièces26/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 300 000 € | 2 174 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces23/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 250 000 € | 2 315 € |
| 20/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)20/12/2025 · 162 m² | 162 m² | 253 720 € | 1 566 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 102 m² | 102 m² | 265 000 € | 2 598 € |
| 08/12/2025 | Maison, 2 pièces08/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 190 000 € | 2 639 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 271 000 € | 2 794 € |
| 26/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)26/11/2025 · 97 m² | 97 m² | 216 243 € | 2 229 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces21/11/2025 · 113 m² | 113 m² | 272 000 € | 2 407 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 150 m² | 150 m² | 305 179 € | 2 035 € |
| 10/10/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/10/2025 · 135 m² | 135 m² | 335 500 € | 2 485 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/09/2025 · 274 m² | 274 m² | 313 950 € | 1 146 € |
| 04/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)04/09/2025 · 92 m² | 92 m² | 196 300 € | 2 134 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 140 000 € | 1 556 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)28/08/2025 · 78 m² | 78 m² | 233 200 € | 2 990 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/08/2025 · 84 m² | 84 m² | 205 000 € | 2 440 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 137 | 3 210 €/m² |
| 2024 | 136 | 1 752 €/m² |
| 2023 | 204 | 2 538 €/m² |
| 2022 | 220 | 2 127 €/m² |
| 2021 | 210 | 1 712 €/m² |
Deux comptes de ventes. 150 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 129.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bérat ?
En médiane sur 12 mois, 2 001 €/m² pour un appartement et 2 362 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bérat ?
Environ 59 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Bérat, à 2 001 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Longages | 1 847 € | ↑ +1,1 % | 144 | 3,7 km |
| Lavernose-Lacasse | 2 122 € | ↓ −1,5 % | 215 | 5,6 km |
| Rieumes | 1 919 € | ↑ +88,5 % | 154 | 6,5 km |
| Lherm | 2 176 € | ↓ −19,5 % | 189 | 7,1 km |
| Noé | 2 371 € | 148 | 7,9 km | |
| Saint-Hilaire | 1 932 € | 80 | 9,1 km | |
| Labastidette | 2 226 € | ↑ +0,4 % | 85 | 10,2 km |
| Le Fauga | 1 934 € | ↑ +14,2 % | 99 | 10,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bérat. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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