Prix immobilier Longages (31)
Un appartement s'y vend 1 847 €/m² et une maison 2 351 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 951 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 368 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 144 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 2 368 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 1 896 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 206 €/m² | |
| septembre 2025 | 27 | 1 867 €/m² | 4 078 €/m² |
| août 2025 | 17 | 1 783 €/m² | 2 228 €/m² |
| juillet 2025 | 7 | ||
| juin 2025 | 7 | 2 196 €/m² | 2 609 €/m² |
| mai 2025 | 18 | 2 437 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 2 115 €/m² | 2 364 €/m² |
| mars 2025 | 15 | 2 130 €/m² | 2 784 €/m² |
| février 2025 | 6 | 2 531 €/m² | |
| janvier 2025 | 10 | 2 546 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 788 et 2 118 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 750 à 1 798 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 48 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 745 et 2 196 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 368 €/m² | 96 m² | ↓ −1,3 % |
| T3 | 10 % | 1 991 €/m² | 62 m² | ↓ −2,1 % |
| T2 | 7 % | 2 048 €/m² | 46 m² | ↑ +11,5 % |
| T4 | 2 % | 1 772 €/m² | 98 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 96 m² | 96 m² | 250 000 € | 2 604 € |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 190 000 € | 2 346 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces19/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
| 11/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)11/12/2025 · 256 m² | 256 m² | 303 100 € | 1 184 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)28/11/2025 · 47 m² | 47 m² | 82 000 € | 1 745 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 42 m² | 42 m² | 86 000 € | 2 048 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)15/10/2025 · 102 m² | 102 m² | 225 000 € | 2 206 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/09/2025 · 60 m² | 60 m² | 112 000 € | 1 867 € |
| 16/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)16/09/2025 · 178 m² | 178 m² | 200 000 € | 1 124 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces (20 biens)04/09/2025 · 176 m² | 176 m² | 520 000 € | 2 955 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)29/08/2025 · 63 m² | 63 m² | 113 000 € | 1 794 € |
| 29/08/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/08/2025 · 98 m² | 98 m² | 173 700 € | 1 772 € |
| 27/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)27/08/2025 · 184 m² | 184 m² | 305 250 € | 1 659 € |
| 20/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)20/08/2025 · 167 m² | 167 m² | 379 900 € | 2 275 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 144 | 2 005 €/m² |
| 2024 | 198 | 1 935 €/m² |
| 2023 | 150 | 1 819 €/m² |
| 2022 | 179 | 1 953 €/m² |
| 2021 | 231 | 1 699 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Longages ?
En médiane sur 12 mois, 1 847 €/m² pour un appartement et 2 351 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Longages ?
Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Longages, à 1 847 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bérat | 2 001 € | ↑ +85,2 % | 129 | 3,7 km |
| Lavernose-Lacasse | 2 122 € | ↓ −1,5 % | 215 | 4,5 km |
| Noé | 2 371 € | 148 | 4,8 km | |
| Lherm | 2 176 € | ↓ −19,5 % | 189 | 7,9 km |
| Saint-Hilaire | 1 932 € | 80 | 8,5 km | |
| Le Fauga | 1 934 € | ↑ +14,2 % | 99 | 8,6 km |
| Rieumes | 1 919 € | ↑ +88,5 % | 154 | 10,3 km |
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | 3 212 € | 109 | 11,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Longages. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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