Prix immobilier à Longages (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Longages, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 951 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 896 €/m² | 44 m² | −4,4 % | |
| T3 | 1 830 €/m² | 62 m² | −15,1 % | |
| T4 | 1 772 €/m² | 98 m² | — | |
| Maison | 2 310 €/m² | 94 m² | −8,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 951. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 250 000 € | 2 604 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 81 m² | 190 000 € | 2 346 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 75 000 € | — |
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 103 860 € | — |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 32 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 256 m² | 303 100 € | 1 184 €/m² |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 82 000 € | 1 745 €/m² |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 86 000 € | 2 048 €/m² |
| 21/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 107 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 225 000 € | 2 206 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 144 000 € | — |
| 09/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 70 000 € | — |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 112 000 € | 1 867 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 178 m² | 200 000 € | 1 124 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (20 biens) | 176 m² | 520 000 € | 2 955 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 63 m² | 113 000 € | 1 794 €/m² |
| 29/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 98 m² | 173 700 € | 1 772 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 184 m² | 305 250 € | 1 659 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 138 m² | 282 495 € | 2 047 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | — | 2 368 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 1 896 €/m² | — |
| 2025-10 | 5 | — | 2 206 €/m² |
| 2025-09 | 27 | 1 867 €/m² | 4 078 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 1 783 €/m² | 2 228 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | — |
| 2025-06 | 7 | 2 196 €/m² | 2 609 €/m² |
| 2025-05 | 18 | — | 2 437 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 2 115 €/m² | 2 364 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 2 130 €/m² | 2 784 €/m² |
| 2025-02 | 6 | — | 2 531 €/m² |
| 2025-01 | 10 | — | 2 546 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Longages ?
Le prix médian d'un appartement à Longages s'établit à 1 847 €/m² sur 12 mois glissants, −15,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 351 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Longages ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Longages ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Longages ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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