Prix immobilier à Saint-Sulpice-sur-Lèze (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Sulpice-sur-Lèze, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 632 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 766 €/m² | 102 m² | −18,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 632. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 92 m² | 210 000 € | 2 283 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 225 050 € | 2 587 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (11 biens) | 360 m² | 320 000 € | 889 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 10 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (15 biens) | — | 204 000 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 500 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 22 500 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 140 m² | 260 000 € | 1 857 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 250 300 € | 2 503 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 135 m² | 226 240 € | 1 676 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 260 000 € | 2 524 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 60 m² | 71 500 € | 1 192 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 9 p. (3 biens) | 398 m² | 305 000 € | 766 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 91 500 € | 1 089 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 91 m² | 220 215 € | 2 420 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 130 m² | 210 300 € | 1 618 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 226 m² | 209 000 € | 925 €/m² |
| 15/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 227 850 € | 2 170 €/m² |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 111 m² | 259 290 € | 2 336 €/m² |
| 28/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 248 000 € | 2 340 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | — | 2 070 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 2 503 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 1 434 €/m² |
| 2025-09 | 8 | — | 1 755 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 618 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 2 010 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 1 910 €/m² |
| 2025-05 | 9 | — | 2 265 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | 2 037 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 1 925 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 889 €/m² |
| 2024-12 | 15 | — | 2 770 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Sulpice-sur-Lèze s'établit à 3 212 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 143 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Sulpice-sur-Lèze ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Sulpice-sur-Lèze ?
Délai médian estimé : 69 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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