Prix immobilier à Rieux-Volvestre (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rieux-Volvestre, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 906 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 312 €/m² | 80 m² | — | |
| Maison | 2 477 €/m² | 85 m² | +14,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 906. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 226 400 € | 2 573 €/m² |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 367 m² | 449 000 € | 1 223 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 102 m² | 170 000 € | 1 667 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 190 000 € | 1 743 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 55 m² | 167 100 € | 3 038 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 50 m² | 20 000 € | — |
| 06/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 1 262 € | — |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 196 m² | 225 000 € | 1 148 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 160 m² | 105 000 € | 656 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 164 m² | 203 100 € | 1 238 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 73 m² | 140 000 € | 1 918 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 147 m² | 275 500 € | 1 874 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 75 000 € | — |
| 06/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 81 400 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 49 000 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 789 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 148 €/m² |
| 2025-10 | 22 | 1 312 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2025-09 | 14 | — | 1 452 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 639 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 387 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 232 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 2 715 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 263 €/m² |
| 2025-03 | 12 | — | 1 596 €/m² |
| 2025-02 | 16 | 974 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 896 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rieux-Volvestre ?
Le prix médian d'un appartement à Rieux-Volvestre s'établit à 1 910 €/m² sur 12 mois glissants, +34,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 999 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rieux-Volvestre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rieux-Volvestre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rieux-Volvestre ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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