Prix immobilier à Montesquieu-Volvestre (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montesquieu-Volvestre, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 135 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 762 €/m² | 42 m² | +165,6 % | |
| T3 | 984 €/m² | 53 m² | −24,3 % | |
| Maison | 1 570 €/m² | 92 m² | −10,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 135. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 57 m² | 54 000 € | 947 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 83 m² | 50 000 € | 602 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 49 m² | 50 000 € | 1 020 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 46 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (11 biens) | 243 m² | 199 000 € | 819 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 180 m² | 235 000 € | 1 306 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 4 750 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 183 000 € | 2 153 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 205 000 € | 1 708 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 5 700 € | — |
| 27/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 2 p. (2 biens) | 150 m² | 200 000 € | 1 333 €/m² |
| 25/10/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 22/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 500 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 92 m² | 68 000 € | 739 €/m² |
| 02/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 35 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 110 m² | 370 000 € | 3 364 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 94 m² | 175 000 € | 1 862 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 103 m² | 180 000 € | 1 748 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 86 m² | 135 000 € | 1 570 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 984 €/m² | 1 299 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 1 931 €/m² |
| 2025-10 | 13 | 4 762 €/m² | 1 026 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 2 613 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 748 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 1 487 €/m² |
| 2025-06 | 17 | — | 870 €/m² |
| 2025-05 | 10 | — | 1 475 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 624 €/m² | 1 037 €/m² |
| 2025-03 | 17 | 2 611 €/m² | 1 789 €/m² |
| 2025-02 | 17 | — | 1 931 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montesquieu-Volvestre ?
Le prix médian d'un appartement à Montesquieu-Volvestre s'établit à 2 306 €/m² sur 12 mois glissants, −33,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 668 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montesquieu-Volvestre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montesquieu-Volvestre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montesquieu-Volvestre ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.