Prix immobilier Montesquieu-Volvestre (31)
Un appartement s'y vend 2 306 €/m² et une maison 1 668 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 1 135 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 984 €/m² et la maison 1 299 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 141 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 27 | 984 €/m² | 1 299 €/m² |
| novembre 2025 | 4 | 1 931 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 4 762 €/m² | 1 026 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 2 613 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 748 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 1 487 €/m² | |
| juin 2025 | 17 | 870 €/m² | |
| mai 2025 | 10 | 1 475 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 624 €/m² | 1 037 €/m² |
| mars 2025 | 17 | 2 611 €/m² | 1 789 €/m² |
| février 2025 | 17 | 1 931 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 774 et 2 213 €/m². La tranche la plus fréquente va de 601 à 1 100 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 499 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 531 et 4 762 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 626 €/m² | 99 m² | ↓ −5,1 % |
| T2 | 7 % | 2 611 €/m² | 45 m² | ↓ −36,1 % |
| T3 | 7 % | 947 €/m² | 57 m² | ↓ −49,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 57 m² | 57 m² | 54 000 € | 947 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces11/12/2025 · 49 m² | 49 m² | 50 000 € | 1 020 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces11/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 50 000 € | 602 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (11 biens)09/12/2025 · 243 m² | 243 m² | 199 000 € | 819 € |
| 03/12/2025 | Maison, 7 pièces (5 biens)03/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 235 000 € | 1 306 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 85 m² | 85 m² | 183 000 € | 2 153 € |
| 05/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)05/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 205 000 € | 1 708 € |
| 27/10/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 200 000 € | 1 333 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 105 000 € | 1 313 € |
| 02/10/2025 | Maison, 2 pièces02/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 68 000 € | 739 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)16/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 370 000 € | 3 364 € |
| 05/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)05/09/2025 · 94 m² | 94 m² | 175 000 € | 1 862 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/08/2025 · 103 m² | 103 m² | 180 000 € | 1 748 € |
| 31/07/2025 | Maison, 3 pièces31/07/2025 · 86 m² | 86 m² | 135 000 € | 1 570 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 141 | 1 797 €/m² |
| 2024 | 219 | 1 793 €/m² |
| 2023 | 252 | 2 306 €/m² |
| 2022 | 283 | 1 799 €/m² |
| 2021 | 210 | 3 649 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montesquieu-Volvestre ?
En médiane sur 12 mois, 2 306 €/m² pour un appartement et 1 668 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montesquieu-Volvestre ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montesquieu-Volvestre, à 2 306 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Rieux-Volvestre | 1 910 € | ↓ −95,6 % | 114 | 8,5 km |
| Le Fousseret | 2 991 € | 131 | 17,2 km | |
| Martres-Tolosane | 2 222 € | ↑ +17,1 % | 246 | 18,4 km |
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | 3 212 € | 109 | 19,2 km | |
| Longages | 1 847 € | ↑ +1,1 % | 144 | 19,9 km |
| Noé | 2 371 € | 148 | 21,2 km | |
| Salies-du-Salat | 3 571 € | ↑ +32,1 % | 93 | 22,3 km |
| Bérat | 2 001 € | ↑ +85,2 % | 129 | 22,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montesquieu-Volvestre. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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