Prix immobilier à Salies-du-Salat (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Salies-du-Salat, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 676 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 670 €/m² | 70 m² | −25,6 % | |
| Maison | 1 593 €/m² | 99 m² | +15,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 676. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 366 m² | 151 000 € | — |
| 06/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 70 m² | 116 890 € | 1 670 €/m² |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 1 072 m² | 90 000 € | — |
| 27/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 554 m² | 150 000 € | — |
| 26/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 33 m² | 30 000 € | 909 €/m² |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 41 m² | 60 000 € | 1 463 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 70 m² | 125 700 € | 1 796 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 175 259 € | 1 593 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 86 m² | 215 650 € | 2 508 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 83 810 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 7 000 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 39 m² | 10 000 € | — |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 119 m² | 107 500 € | 903 €/m² |
| 20/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 54 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 88 m² | 214 700 € | 2 440 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 130 000 € | 1 733 €/m² |
| 17/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 90 m² | 78 725 € | 875 €/m² |
| 16/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 264 m² | 195 100 € | 739 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 84 m² | 209 000 € | 2 488 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 12 | 1 670 €/m² | 1 238 €/m² |
| 2025-11 | 13 | 1 630 €/m² | — |
| 2025-10 | 2 | — | 1 593 €/m² |
| 2025-09 | 9 | — | 2 508 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 700 €/m² |
| 2025-07 | 7 | 2 500 €/m² | 1 478 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 684 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 751 €/m² |
| 2025-03 | 12 | 2 955 €/m² | 915 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 27 | 2 258 €/m² | 1 315 €/m² |
| 2024-12 | 8 | 2 143 €/m² | 1 074 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Salies-du-Salat ?
Le prix médian d'un appartement à Salies-du-Salat s'établit à 3 571 €/m² sur 12 mois glissants, −30,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 535 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Salies-du-Salat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Salies-du-Salat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Salies-du-Salat ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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