Prix immobilier à Martres-Tolosane (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Martres-Tolosane, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 008 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 182 €/m² | 44 m² | −74,0 % | |
| T2 | 2 587 €/m² | 44 m² | −66,2 % | |
| T3 | 1 765 €/m² | 51 m² | −38,4 % | |
| T4 | 2 143 €/m² | 70 m² | — | |
| T5+ | 1 448 €/m² | 145 m² | −36,4 % | |
| Maison | 1 703 €/m² | 96 m² | +2,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 008. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 008 m² | 400 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 75 000 € | 1 000 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 182 m² | 257 500 € | 1 415 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 173 m² | 90 000 € | 520 €/m² |
| 19/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 50 500 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 123 m² | 150 000 € | 1 220 €/m² |
| 13/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 115 m² | 66 000 € | 574 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 59 m² | 140 000 € | 2 373 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 95 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 110 m² | 140 000 € | 1 273 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 3 400 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 190 m² | 221 500 € | 1 166 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 120 m² | 159 000 € | 1 325 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 289 000 € | 2 408 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 51 m² | 90 000 € | 1 765 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 82 000 € | 2 343 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 97 m² | 148 000 € | 1 526 €/m² |
| 17/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (5 biens) | 2 090 m² | 100 000 € | — |
| 15/10/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 26 | 2 830 €/m² | 1 155 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 2 332 €/m² |
| 2025-10 | 20 | 2 054 €/m² | 1 526 €/m² |
| 2025-09 | 8 | 1 448 €/m² | 2 060 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 1 604 €/m² |
| 2025-07 | 10 | 1 971 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2025-06 | 83 | — | 1 191 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 9 714 €/m² | 1 508 €/m² |
| 2025-04 | 19 | — | 1 377 €/m² |
| 2025-03 | 13 | 3 857 €/m² | — |
| 2025-02 | 21 | 1 873 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 1 804 €/m² | 1 709 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Martres-Tolosane.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Martres-Tolosane ?
Le prix médian d'un appartement à Martres-Tolosane s'établit à 2 222 €/m² sur 12 mois glissants, −38,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 610 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Martres-Tolosane ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Martres-Tolosane ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Martres-Tolosane ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Martres-Tolosane ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.