Prix immobilier Martres-Tolosane (31)
Un appartement s'y vend 2 222 €/m² et une maison 1 610 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 008 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 830 €/m² et la maison 1 155 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 83 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 253 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 26 | 2 830 €/m² | 1 155 €/m² |
| novembre 2025 | 13 | 2 332 €/m² | |
| octobre 2025 | 20 | 2 054 €/m² | 1 526 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 1 448 €/m² | 2 060 €/m² |
| août 2025 | 5 | 1 604 €/m² | |
| juillet 2025 | 10 | 1 971 €/m² | 1 538 €/m² |
| juin 2025 | 83 | 1 191 €/m² | |
| mai 2025 | 22 | 9 714 €/m² | 1 508 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 1 377 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 3 857 €/m² | |
| février 2025 | 21 | 1 873 €/m² | 1 786 €/m² |
| janvier 2025 | 13 | 1 804 €/m² | 1 709 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 971 et 8 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 110 à 2 750 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 640 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 448 et 21 053 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 1 636 €/m² | 98 m² | ↓ −1,0 % |
| T3 | 13 % | 3 857 €/m² | 51 m² | ↑ +111,6 % |
| T2 | 11 % | 3 344 €/m² | 35 m² | ↓ −31,6 % |
| Studio, T14 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 12 117 €/m² | 32 m² | ↑ +254,4 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 143 €/m² | 70 m² | ↓ −3,6 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 448 €/m² | 145 m² | ↓ −36,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)30/12/2025 · 1 008 m² | 1 008 m² | 400 000 € | |
| 29/12/2025 | Maison, 3 pièces29/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 75 000 € | 1 000 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)23/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 257 500 € | 1 415 € |
| 23/12/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)23/12/2025 · 173 m² | 173 m² | 90 000 € | 520 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)16/12/2025 · 123 m² | 123 m² | 150 000 € | 1 220 € |
| 13/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)13/12/2025 · 115 m² | 115 m² | 66 000 € | 574 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)10/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 140 000 € | 2 373 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces28/11/2025 · 110 m² | 110 m² | 140 000 € | 1 273 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 78 m² | 78 m² | 190 000 € | 2 436 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/11/2025 · 190 m² | 190 m² | 221 500 € | 1 166 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 159 000 € | 1 325 € |
| 06/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)06/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 289 000 € | 2 408 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 51 m² | 51 m² | 90 000 € | 1 765 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/10/2025 · 35 m² | 35 m² | 82 000 € | 2 343 € |
| 23/10/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)23/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 148 000 € | 1 526 € |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)17/10/2025 · 2 090 m² | 2 090 m² | 100 000 € | |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)15/10/2025 · 150 m² | 150 m² | 365 800 € | 2 439 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 253 | 2 012 €/m² |
| 2024 | 245 | 2 448 €/m² |
| 2023 | 144 | 1 553 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 155 | 2 156 €/m² |
| 2021 | 188 | 1 837 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Martres-Tolosane ?
En médiane sur 12 mois, 2 222 €/m² pour un appartement et 1 610 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Martres-Tolosane ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Martres-Tolosane, à 2 222 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Aurignac | 1 383 € | ↓ −31,5 % | 55 | 10,1 km |
| Le Fousseret | 2 991 € | 131 | 10,8 km | |
| Salies-du-Salat | 3 571 € | ↑ +32,1 % | 93 | 11,8 km |
| Rieux-Volvestre | 1 910 € | ↓ −95,6 % | 114 | 18,3 km |
| Montesquieu-Volvestre | 2 306 € | ↓ −54,5 % | 137 | 18,4 km |
| L'Isle-en-Dodon | 1 891 € | 154 | 23,4 km | |
| Bérat | 2 001 € | ↑ +85,2 % | 129 | 24,0 km |
| Longages | 1 847 € | ↑ +1,1 % | 144 | 24,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Martres-Tolosane. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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