Prix immobilier à Rieumes (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rieumes, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 899 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 970 €/m² | 58 m² | −37,2 % | |
| T3 | 1 855 €/m² | 70 m² | −30,2 % | |
| Maison | 2 179 €/m² | 107 m² | +3,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 899. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 75 500 € | — |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 100 m² | 53 550 € | 536 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 86 m² | 122 000 € | 1 419 €/m² |
| 24/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 208 m² | 25 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 45 m² | 135 000 € | 3 000 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 270 m² | 255 000 € | 944 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 236 m² | 240 000 € | 1 017 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 102 000 € | 1 855 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 132 m² | 220 000 € | 1 667 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 65 m² | 118 000 € | 1 815 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 105 m² | 274 779 € | 2 617 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 136 m² | 145 600 € | 1 071 €/m² |
| 08/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 109 m² | 220 800 € | 2 026 €/m² |
| 08/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 75 m² | 143 900 € | 1 919 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 33 m² | 65 000 € | 1 970 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 148 m² | 250 000 € | 1 689 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 150 m² | 233 800 € | 1 559 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 126 m² | 331 000 € | 2 627 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 62 m² | 139 000 € | 2 242 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 174 300 € | 2 179 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 27 | 1 855 €/m² | 2 034 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 1 919 €/m² | 2 617 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 210 €/m² |
| 2025-09 | 18 | — | 2 192 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 14 | 1 744 €/m² | 1 596 €/m² |
| 2025-06 | 7 | — | 2 048 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 4 982 €/m² | 1 973 €/m² |
| 2025-04 | 7 | — | — |
| 2025-03 | 25 | 5 632 €/m² | 5 449 €/m² |
| 2025-02 | 11 | 1 643 €/m² | 1 820 €/m² |
| 2025-01 | 8 | 1 840 €/m² | 1 875 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rieumes ?
Le prix médian d'un appartement à Rieumes s'établit à 1 919 €/m² sur 12 mois glissants, −44,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 034 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rieumes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rieumes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rieumes ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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