Prix immobilier à Saint-Hilaire (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Hilaire, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 571 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 878 €/m² | 45 m² | −2,8 % | |
| T3 | 2 382 €/m² | 65 m² | +45,1 % | |
| Maison | 2 415 €/m² | 118 m² | −13,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 571. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 84 500 € | 1 878 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 260 800 € | 2 964 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 262 m² | 165 000 € | 630 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 96 m² | 287 800 € | 2 998 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 215 000 € | 2 688 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 154 m² | 320 700 € | 2 082 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 70 m² | 191 900 € | 2 741 €/m² |
| 26/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 76 000 € | — |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 205 200 € | 2 565 €/m² |
| 15/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 121 300 € | 2 022 €/m² |
| 02/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 505 700 € | — |
| 12/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 155 m² | 351 100 € | 2 265 €/m² |
| 07/08/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 30/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 107 m² | 330 000 € | 3 084 €/m² |
| 28/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 213 000 € | 2 663 €/m² |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 2 p. | 60 m² | 175 950 € | 2 933 €/m² |
| 24/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 73 000 € | — |
| 23/06/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 191 750 € | 2 905 €/m² |
| 18/06/2025 | MaisonMaison 4 p. | 78 m² | 187 900 € | 2 409 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | 1 878 €/m² | 2 576 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 260 €/m² |
| 2025-10 | 4 | 2 741 €/m² | 2 385 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 2 022 €/m² | 2 565 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 2 265 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 3 084 €/m² |
| 2025-06 | 14 | — | 2 905 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 582 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 6 | 1 642 €/m² | 1 275 €/m² |
| 2025-02 | 9 | — | 2 780 €/m² |
| 2025-01 | 2 | 1 932 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Hilaire ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Hilaire s'établit à 1 932 €/m² sur 12 mois glissants, +13,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 695 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Hilaire ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Hilaire ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Hilaire ?
Délai médian estimé : 58 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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