Prix immobilier à Saint-Clar-de-Rivière (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Clar-de-Rivière, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 692 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 807 €/m² | 99 m² | +4,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 692. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 236 038 € | — |
| 30/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 59 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 279 470 € | 2 740 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 166 m² | 22 365 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 77 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 2 p. | 120 m² | 190 000 € | 1 583 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 96 m² | 233 119 € | 2 428 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 193 m² | 361 000 € | 1 870 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 133 m² | 320 850 € | 2 412 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 232 000 € | 2 900 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 68 m² | 204 400 € | 3 006 €/m² |
| 29/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (8 biens) | 91 m² | 365 390 € | 4 015 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 85 m² | 279 374 € | 3 287 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 291 910 € | 3 073 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 103 m² | 240 780 € | 2 338 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 150 m² | 421 000 € | 2 807 €/m² |
| 19/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 79 000 € | — |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 250 000 € | 3 333 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 740 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 2 412 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 3 073 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 3 070 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | 2 336 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | 1 869 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 3 003 €/m² |
| 2025-04 | 17 | — | 2 826 €/m² |
| 2025-03 | 5 | — | 2 696 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 2 068 €/m² | 3 224 €/m² |
| 2024-12 | 3 | — | 2 140 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 2 451 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Clar-de-Rivière ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Clar-de-Rivière s'établit à 3 179 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 512 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Clar-de-Rivière ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Clar-de-Rivière ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Clar-de-Rivière ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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