Prix immobilier à Lherm (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lherm, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 199 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 289 €/m² | 38 m² | −18,6 % | |
| T3 | 1 750 €/m² | 80 m² | −2,2 % | |
| Maison | 2 815 €/m² | 97 m² | +10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 199. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² |
| 30/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 600 m² | 198 400 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 128 300 € | 2 005 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 87 000 € | 2 289 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (10 biens) | 272 m² | 394 500 € | 1 450 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 111 m² | 415 000 € | 3 739 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 80 m² | 140 000 € | 1 750 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 88 m² | 240 100 € | 2 728 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² |
| 07/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 28/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 315 200 € | 2 627 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 2 400 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 88 m² | 226 600 € | 2 575 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 106 m² | 168 000 € | 1 585 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 235 800 € | 3 144 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 470 m² | 454 000 € | 966 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien | — | 87 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 2 020 €/m² | 2 901 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 2 888 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 2 575 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 3 144 €/m² |
| 2025-08 | 33 | — | 1 956 €/m² |
| 2025-07 | 21 | — | 2 688 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 1 933 €/m² | 2 464 €/m² |
| 2025-05 | 22 | 1 688 €/m² | 2 705 €/m² |
| 2025-04 | 25 | 1 964 €/m² | 2 394 €/m² |
| 2025-03 | 16 | — | 2 630 €/m² |
| 2025-02 | 24 | — | 2 843 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 2 149 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lherm ?
Le prix médian d'un appartement à Lherm s'établit à 2 176 €/m² sur 12 mois glissants, +3,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 537 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lherm ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lherm ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lherm ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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