Prix immobilier Lherm (31)
Un appartement s'y vend 2 176 €/m² et une maison 2 537 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 199 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 020 €/m² et la maison 2 901 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 210 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 020 €/m² | 2 901 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 2 888 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 2 575 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | 3 144 €/m² | |
| août 2025 | 33 | 1 956 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 2 688 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 933 €/m² | 2 464 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 1 688 €/m² | 2 705 €/m² |
| avril 2025 | 25 | 1 964 €/m² | 2 394 €/m² |
| mars 2025 | 16 | 2 630 €/m² | |
| février 2025 | 24 | 2 843 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 2 149 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 769 et 2 127 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 699 à 1 922 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 223 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 688 et 3 900 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 2 688 €/m² | 99 m² | ↑ +6,9 % |
| T3 | 9 % | 1 769 €/m² | 85 m² | ↓ −26,3 % |
| T2 | 7 % | 2 289 €/m² | 45 m² | ↓ −18,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 537 €/m² en tête de page, 2 688 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 220 000 € | 3 492 € |
| 30/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)30/12/2025 · 600 m² | 600 m² | 198 400 € | |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 128 300 € | 2 005 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 87 000 € | 2 289 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (10 biens)11/12/2025 · 272 m² | 272 m² | 394 500 € | 1 450 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces09/12/2025 · 111 m² | 111 m² | 415 000 € | 3 739 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 240 100 € | 2 728 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)19/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 195 000 € | 3 047 € |
| 24/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/10/2025 · 120 m² | 120 m² | 315 200 € | 2 627 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 226 600 € | 2 575 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 106 m² | 106 m² | 168 000 € | 1 585 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces10/09/2025 · 75 m² | 75 m² | 235 800 € | 3 144 € |
| 28/08/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/08/2025 · 470 m² | 470 m² | 454 000 € | 966 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 210 | 1 948 €/m² |
| 2024 | 140 | 2 400 €/m² |
| 2023 | 153 | 2 429 €/m² |
| 2022 | 299 | 3 749 €/m² |
| 2021 | 308 | 1 964 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lherm ?
En médiane sur 12 mois, 2 176 €/m² pour un appartement et 2 537 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lherm ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Lherm, à 2 176 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Labastidette | 2 226 € | ↑ +0,4 % | 85 | 3,3 km |
| Lavernose-Lacasse | 2 122 € | ↓ −1,5 % | 215 | 4,2 km |
| Le Fauga | 1 934 € | ↑ +14,2 % | 99 | 6,5 km |
| Bérat | 2 001 € | ↑ +85,2 % | 129 | 7,1 km |
| Noé | 2 371 € | 148 | 7,8 km | |
| Longages | 1 847 € | ↑ +1,1 % | 144 | 7,9 km |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 1 943 € | ↑ +1,8 % | 148 | 9,2 km |
| Rieumes | 1 919 € | ↑ +88,5 % | 154 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lherm. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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