Prix immobilier Carbonne (31)
Un appartement s'y vend 2 112 €/m² et une maison 2 268 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 1 814 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 009 €/m² et la maison 2 130 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 334 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 22 | 2 009 €/m² | 2 130 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 3 747 €/m² | |
| octobre 2025 | 36 | 1 878 €/m² | 2 211 €/m² |
| septembre 2025 | 19 | 1 787 €/m² | |
| août 2025 | 21 | 2 313 €/m² | |
| juillet 2025 | 67 | 4 211 €/m² | 1 864 €/m² |
| juin 2025 | 49 | 11 167 €/m² | 2 711 €/m² |
| avril 2025 | 20 | 2 877 €/m² | 2 650 €/m² |
| mars 2025 | 43 | 2 132 €/m² | 2 294 €/m² |
| février 2025 | 13 | 2 077 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 2 042 €/m² | 2 734 €/m² |
| décembre 2024 | 24 | 9 756 €/m² | 2 853 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 096 et 5 600 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 614 à 3 170 €/m², avec 29 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 556 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 594 et 22 222 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 65 % | 2 287 €/m² | 105 m² | ↑ +0,4 % |
| T3 | 15 % | 2 799 €/m² | 56 m² | ↓ −21,9 % |
| T2 | 11 % | 2 155 €/m² | 40 m² | ↓ −35,2 % |
| Studio, T1 | 7 % | 11 200 €/m² | 30 m² | ↑ +5,5 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 4 211 €/m² | 95 m² | ↑ +87,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 170 000 € | 1 417 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)19/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 120 250 € | 1 307 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 156 m² | 156 m² | 307 900 € | 1 974 € |
| 16/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/12/2025 · 212 m² | 212 m² | 284 430 € | 1 342 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 98 000 € | 1 960 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 107 000 € | 2 058 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)12/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 160 000 € | 2 286 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)28/11/2025 · 160 m² | 160 m² | 576 300 € | 3 602 € |
| 17/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/11/2025 · 59 m² | 59 m² | 229 600 € | 3 892 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 55 m² | 55 m² | 87 650 € | 1 594 € |
| 24/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/10/2025 · 131 m² | 131 m² | 80 000 € | 611 € |
| 17/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 87 000 € | 1 740 € |
| 14/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)14/10/2025 · 56 m² | 56 m² | 118 000 € | 2 107 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 310 | 2 132 €/m² |
| 2024 | 210 | 3 128 €/m² |
| 2023 | 335 | 2 073 €/m² |
| 2022 | 367 | 2 575 €/m² |
| 2021 | 515 | 1 851 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Carbonne ?
En médiane sur 12 mois, 2 112 €/m² pour un appartement et 2 268 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Carbonne ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Carbonne, à 2 112 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Longages | 1 847 € | ↑ +1,1 % | 144 | 5,9 km |
| Noé | 2 371 € | 148 | 7,2 km | |
| Bérat | 2 001 € | ↑ +85,2 % | 129 | 9,2 km |
| Lavernose-Lacasse | 2 122 € | ↓ −1,5 % | 215 | 9,4 km |
| Lherm | 2 176 € | ↓ −19,5 % | 189 | 13,5 km |
| Montesquieu-Volvestre | 2 306 € | ↓ −54,5 % | 137 | 14,3 km |
| Cazères | 1 767 € | ↑ +5,7 % | 253 | 14,7 km |
| Rieumes | 1 919 € | ↑ +88,5 % | 154 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Carbonne. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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