Prix immobilier à Carbonne (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Carbonne, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 814 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 997 €/m² | 42 m² | −7,6 % | |
| T3 | 1 876 €/m² | 54 m² | −38,9 % | |
| Maison | 2 211 €/m² | 102 m² | −6,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 814. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | AutreBien | — | 68 760 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 92 m² | 120 250 € | 1 307 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 180 000 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 156 m² | 307 900 € | 1 974 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 212 m² | 284 430 € | 1 342 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 98 000 € | 1 960 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 107 000 € | 2 058 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien | — | 28 560 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 150 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 576 300 € | 3 602 €/m² |
| 25/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 82 400 € | — |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 59 m² | 229 600 € | 3 892 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 87 650 € | 1 594 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 12 000 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 131 m² | 80 000 € | 611 €/m² |
| 17/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 50 m² | 87 000 € | 1 740 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 422 760 € | — |
| 14/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 56 m² | 118 000 € | 2 107 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 22 | 2 009 €/m² | 2 130 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 3 747 €/m² |
| 2025-10 | 36 | 1 878 €/m² | 2 211 €/m² |
| 2025-09 | 19 | — | 1 787 €/m² |
| 2025-08 | 21 | — | 2 313 €/m² |
| 2025-07 | 67 | 4 211 €/m² | 1 864 €/m² |
| 2025-06 | 49 | 11 167 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2025-04 | 20 | 2 877 €/m² | 2 650 €/m² |
| 2025-03 | 43 | 2 132 €/m² | 2 294 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 2 077 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 2 042 €/m² | 2 734 €/m² |
| 2024-12 | 24 | 9 756 €/m² | 2 853 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Carbonne ?
Le prix médian d'un appartement à Carbonne s'établit à 2 112 €/m² sur 12 mois glissants, −49,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 268 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Carbonne ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Carbonne ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Carbonne ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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