Prix immobilier à Eaunes (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Eaunes, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 726 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 851 €/m² | 37 m² | — | |
| T2 | 2 437 €/m² | 44 m² | −2,5 % | |
| T3 | 2 390 €/m² | 60 m² | +9,0 % | |
| T4 | 1 136 €/m² | 66 m² | −49,8 % | |
| Maison | 2 712 €/m² | 104 m² | −1,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 726. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 195 000 € | 4 875 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 280 m² | 345 700 € | 1 235 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 145 000 € | 2 377 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 290 m² | 435 000 € | 1 500 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 81 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 128 480 € | 2 920 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 293 700 € | 3 158 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 225 416 € | 3 220 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 117 m² | 333 600 € | 2 851 €/m² |
| 08/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 180 950 € | 3 016 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 1 700 € | — |
| 28/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 175 000 € | 2 823 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 661 361 € | — |
| 15/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 134 000 € | 2 197 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 149 000 € | — |
| 12/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 123 400 € | 2 057 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 91 000 € | 2 459 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 66 m² | 75 000 € | 1 136 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 37 m² | 142 500 € | 3 851 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | 2 920 €/m² | 3 000 €/m² |
| 2025-11 | 15 | 2 328 €/m² | 2 667 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 2 437 €/m² | 2 681 €/m² |
| 2025-09 | 29 | 2 404 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 2 042 €/m² | 2 712 €/m² |
| 2025-07 | 20 | 2 244 €/m² | 2 768 €/m² |
| 2025-06 | 18 | 2 345 €/m² | 2 848 €/m² |
| 2025-05 | 15 | 2 303 €/m² | 3 200 €/m² |
| 2025-04 | 23 | 2 453 €/m² | 2 550 €/m² |
| 2025-03 | 14 | 2 213 €/m² | 2 800 €/m² |
| 2025-02 | 20 | — | 2 484 €/m² |
| 2025-01 | 13 | 2 087 €/m² | 2 623 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Eaunes.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Eaunes ?
Le prix médian d'un appartement à Eaunes s'établit à 2 200 €/m² sur 12 mois glissants, +5,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 766 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Eaunes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Eaunes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Eaunes ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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