Prix immobilier Eaunes (31)
Un appartement s'y vend 2 200 €/m² et une maison 2 766 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 726 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 920 €/m² et la maison 3 000 €/m². Chaque mois ne compte que 13 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 235 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 2 920 €/m² | 3 000 €/m² |
| novembre 2025 | 15 | 2 328 €/m² | 2 667 €/m² |
| octobre 2025 | 27 | 2 437 €/m² | 2 681 €/m² |
| septembre 2025 | 29 | 2 404 €/m² | 2 440 €/m² |
| août 2025 | 16 | 2 042 €/m² | 2 712 €/m² |
| juillet 2025 | 20 | 2 244 €/m² | 2 768 €/m² |
| juin 2025 | 18 | 2 345 €/m² | 2 848 €/m² |
| mai 2025 | 15 | 2 303 €/m² | 3 200 €/m² |
| avril 2025 | 23 | 2 453 €/m² | 2 550 €/m² |
| mars 2025 | 14 | 2 213 €/m² | 2 800 €/m² |
| février 2025 | 20 | 2 484 €/m² | |
| janvier 2025 | 13 | 2 087 €/m² | 2 623 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 185 et 2 773 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 036 à 2 433 €/m², avec 23 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 396 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 136 et 4 875 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 2 731 €/m² | 96 m² | ↓ −0,4 % |
| T3 | 19 % | 2 250 €/m² | 60 m² | ↑ +2,1 % |
| T2 | 10 % | 2 459 €/m² | 42 m² | ↑ +18,3 % |
| Studio, T1 | 1 % | 3 851 €/m² | 37 m² | |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 1 136 €/m² | 66 m² | ↓ −63,3 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 195 000 € | 4 875 € |
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 345 700 € | 1 235 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 61 m² | 61 m² | 145 000 € | 2 377 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 170 000 € | 2 099 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)19/12/2025 · 290 m² | 290 m² | 435 000 € | 1 500 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)12/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 128 480 € | 2 920 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 293 700 € | 3 158 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 117 m² | 117 m² | 333 600 € | 2 851 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 225 416 € | 3 220 € |
| 08/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)08/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 180 950 € | 3 016 € |
| 28/11/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 62 m² | 62 m² | 175 000 € | 2 823 € |
| 15/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)15/11/2025 · 61 m² | 61 m² | 134 000 € | 2 197 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/11/2025 · 60 m² | 60 m² | 123 400 € | 2 057 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)05/11/2025 · 37 m² | 37 m² | 91 000 € | 2 459 € |
| 05/11/2025 | Maison, 3 pièces05/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 200 000 € | 2 667 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/10/2025 · 97 m² | 97 m² | 287 550 € | 2 964 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 4 pièces31/10/2025 · 66 m² | 66 m² | 75 000 € | 1 136 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 235 | 2 328 €/m² |
| 2024 | 275 | 2 182 €/m² |
| 2023 | 272 | 2 237 €/m² |
| 2022 | 452 | 2 255 €/m² |
| 2021 | 384 | 2 048 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Eaunes ?
En médiane sur 12 mois, 2 200 €/m² pour un appartement et 2 766 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Eaunes ?
Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Eaunes, à 2 200 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lagardelle-sur-Lèze | 2 802 € | 117 | 3,6 km | |
| Labarthe-sur-Lèze | 2 376 € | ↑ +25,6 % | 201 | 4,7 km |
| Vernet | 4 681 € | ↓ −31,5 % | 102 | 5,3 km |
| Pins-Justaret | 2 528 € | ↑ +413,5 % | 151 | 6,3 km |
| Roquettes | 2 455 € | ↑ +1,8 % | 151 | 7,1 km |
| Roques | 2 650 € | ↑ +9,4 % | 172 | 8,3 km |
| Lherm | 2 176 € | ↓ −19,5 % | 189 | 10,2 km |
| Lavernose-Lacasse | 2 122 € | ↓ −1,5 % | 215 | 10,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Eaunes. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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