Prix immobilier à Portet-sur-Garonne (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Portet-sur-Garonne, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 630 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 604 €/m² | 48 m² | +91,4 % | |
| T3 | 36 232 €/m² | 60 m² | +1158,9 % | |
| T4 | 31 646 €/m² | 78 m² | +1205,5 % | |
| T5+ | 26 894 €/m² | 93 m² | +2181,1 % | |
| Maison | 2 900 €/m² | 94 m² | +2,0 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone NordRUE DE GASCOGNE | 36 232 €/m² | 26 | +1169,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 630. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 218 m² | 230 000 € | 1 055 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 165 000 € | 1 774 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 80 m² | 268 350 € | 3 354 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 3 493 m² | 1 650 000 € | — |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 3 493 m² | 332 869 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 233 400 € | 2 622 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 273 933 € | 3 044 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 129 500 € | 3 500 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 790 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 175 m² | 180 000 € | 1 029 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 0 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 05/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 62 m² | 195 000 € | 3 145 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 46 m² | 105 050 € | 2 284 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 106 m² | 113 000 € | 1 066 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 141 m² | 361 210 € | 2 562 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 215 000 € | 3 071 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 41 | 3 966 €/m² | 2 622 €/m² |
| 2025-11 | 86 | 36 232 €/m² | 2 960 €/m² |
| 2025-10 | 29 | 3 151 €/m² | 3 157 €/m² |
| 2025-09 | 10 | 2 524 €/m² | 2 631 €/m² |
| 2025-08 | 31 | 2 194 €/m² | 3 049 €/m² |
| 2025-07 | 24 | 2 131 €/m² | 2 459 €/m² |
| 2025-06 | 34 | 1 312 €/m² | 2 587 €/m² |
| 2025-05 | 14 | 2 854 €/m² | 2 805 €/m² |
| 2025-04 | 44 | 3 229 €/m² | 3 022 €/m² |
| 2025-03 | 60 | 1 818 €/m² | 2 804 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 2 392 €/m² | 2 729 €/m² |
| 2025-01 | 15 | 1 477 €/m² | 2 849 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Portet-sur-Garonne ?
Le prix médian d'un appartement à Portet-sur-Garonne s'établit à 2 602 €/m² sur 12 mois glissants, +1124,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 920 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord (36 232 €/m²) est le quartier le plus cher de Portet-sur-Garonne.
Où investir en locatif à Portet-sur-Garonne ?
Les zones comme Zone Nord offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Portet-sur-Garonne ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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