Prix immobilier Portet-sur-Garonne (31)
Un appartement s'y vend 2 602 €/m² et une maison 2 920 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 630 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 966 €/m² et la maison 2 622 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 86 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 402 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 41 | 3 966 €/m² | 2 622 €/m² |
| novembre 2025 | 86 | 36 232 €/m² | 2 960 €/m² |
| octobre 2025 | 29 | 3 151 €/m² | 3 157 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 2 524 €/m² | 2 631 €/m² |
| août 2025 | 31 | 2 194 €/m² | 3 049 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 2 131 €/m² | 2 459 €/m² |
| juin 2025 | 34 | 1 312 €/m² | 2 587 €/m² |
| mai 2025 | 14 | 2 854 €/m² | 2 805 €/m² |
| avril 2025 | 44 | 3 229 €/m² | 3 022 €/m² |
| mars 2025 | 60 | 1 818 €/m² | 2 804 €/m² |
| février 2025 | 14 | 2 392 €/m² | 2 729 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 1 477 €/m² | 2 849 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 288 et 36 232 €/m². La tranche la plus fréquente va de 993 à 5 994 €/m², avec 54 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 001 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 946 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 63 % | 2 815 €/m² | 92 m² | ↓ −7,3 % |
| T3 | 16 % | 36 232 €/m² | 62 m² | ↑ +1647,0 % |
| T2 | 9 % | 2 405 €/m² | 44 m² | ↓ −3,8 % |
| T4 | 8 % | 3 571 €/m² | 78 m² | ↑ +124,5 % |
| T5+ | 4 % | 14 861 €/m² | 93 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone NordRUE DE GASCOGNE | 34 142 €/m² | 28 | ↑ +1067,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)30/12/2025 · 218 m² | 218 m² | 230 000 € | 1 055 € |
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 165 000 € | 1 774 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 100 000 € | 2 564 € |
| 20/12/2025 | Maison, 2 pièces20/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 268 350 € | 3 354 € |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)19/12/2025 · 3 493 m² | 3 493 m² | 332 869 € | |
| 19/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)19/12/2025 · 3 493 m² | 3 493 m² | 1 650 000 € | |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 233 400 € | 2 622 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces15/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 273 933 € | 3 044 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 129 500 € | 3 500 € |
| 09/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/12/2025 · 175 m² | 175 m² | 180 000 € | 1 029 € |
| 02/12/2025 | Maison, 2 pièces02/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 195 000 € | 3 145 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 105 050 € | 2 284 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)27/11/2025 · 141 m² | 141 m² | 361 210 € | 2 562 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 113 000 € | 1 066 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 361 450 € | 2 824 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 402 | 2 458 €/m² |
| 2024 | 275 | 2 053 €/m² |
| 2023 | 229 | 2 589 €/m² |
| 2022 | 365 | 2 758 €/m² |
| 2021 | 262 | 2 319 €/m² |
Deux comptes de ventes. 402 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 354.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Portet-sur-Garonne ?
En médiane sur 12 mois, 2 602 €/m² pour un appartement et 2 920 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Portet-sur-Garonne ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Portet-sur-Garonne, à 2 602 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Roques | 2 650 € | ↑ +9,4 % | 172 | 4,1 km |
| Villeneuve-Tolosane | 2 510 € | ↑ +5,6 % | 313 | 4,4 km |
| Frouzins | 2 692 € | ↑ +3,9 % | 272 | 7,1 km |
| Labarthe-sur-Lèze | 2 376 € | ↑ +25,6 % | 201 | 7,7 km |
| Seysses | 2 447 € | ↑ +1,0 % | 348 | 10,1 km |
| Saint-Orens-de-Gameville | 3 143 € | ↓ −1,7 % | 482 | 11,2 km |
| Eaunes | 2 200 € | ↑ +9,3 % | 230 | 11,3 km |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 2 500 € | ↑ +2,5 % | 260 | 12,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Portet-sur-Garonne. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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