Prix immobilier Saint-Orens-de-Gameville (31)
Un appartement s'y vend 3 143 €/m² et une maison 3 330 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 2 470 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 029 €/m² et la maison 2 827 €/m². Chaque mois ne compte que 19 à 67 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 488 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 42 | 3 029 €/m² | 2 827 €/m² |
| novembre 2025 | 35 | 3 080 €/m² | 3 634 €/m² |
| octobre 2025 | 52 | 3 083 €/m² | 2 600 €/m² |
| septembre 2025 | 53 | 36 667 €/m² | 4 037 €/m² |
| août 2025 | 42 | 3 182 €/m² | 3 378 €/m² |
| juillet 2025 | 67 | 2 943 €/m² | 3 425 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 3 109 €/m² | 2 672 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 3 135 €/m² | 3 222 €/m² |
| avril 2025 | 28 | 2 931 €/m² | 3 181 €/m² |
| mars 2025 | 41 | 3 124 €/m² | 3 192 €/m² |
| février 2025 | 30 | 2 743 €/m² | 3 539 €/m² |
| janvier 2025 | 39 | 3 231 €/m² | 2 900 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 781 et 3 393 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 120 à 7 159 €/m², avec 188 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 039 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 989 et 50 000 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 46 % | 3 197 €/m² | 98 m² | ↑ +1,0 % |
| T3 | 22 % | 3 008 €/m² | 62 m² | ↓ −12,5 % |
| T2 | 21 % | 3 190 €/m² | 43 m² | ↑ +2,0 % |
| T4 | 7 % | 3 168 €/m² | 77 m² | ↑ +8,3 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 719 €/m² | 27 m² | ↑ +8,5 % |
| T5+2 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 36 667 €/m² | 90 m² | ↑ +645,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 2
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreAV DE GAMEVILLE | 3 168 €/m² | 27 | ↑ +1,3 % |
| Zone Nord-EstALL DE LA | 3 135 €/m² | 61 | ↓ −4,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 20 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 185 270 € | 2 895 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 78 100 € | 3 719 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)29/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 121 000 € | 3 361 € |
| 24/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)24/12/2025 · 400 m² | 400 m² | 565 425 € | 1 414 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)23/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 3 105 608 € | 25 880 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 355 000 € | 3 944 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 254 m² | 254 m² | 15 868 632 € | |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)19/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 162 395 € | 2 752 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)18/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 118 000 € | 2 622 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 157 000 € | 2 243 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 42 m² | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 15/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)15/12/2025 · 581 m² | 581 m² | 1 144 100 € | 1 969 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 126 500 € | 3 163 € |
| 10/12/2025 | Maison, 5 pièces10/12/2025 · 94 m² | 94 m² | 165 000 € | 1 755 € |
| 08/12/2025 | Maison, 4 pièces08/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 120 000 € | 1 379 € |
| 05/12/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)05/12/2025 · 147 m² | 147 m² | 454 608 € | 3 093 € |
| 05/12/2025 | Maison, 5 pièces05/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 03/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)03/12/2025 · 45 m² | 45 m² | 115 500 € | 2 567 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 488 | 3 096 €/m² |
| 2024 | 412 | 3 077 €/m² |
| 2023 | 420 | 3 048 €/m² |
| 2022 | 486 | 3 138 €/m² |
| 2021 | 528 | 2 952 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Orens-de-Gameville ?
En médiane sur 12 mois, 3 143 €/m² pour un appartement et 3 330 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Saint-Orens-de-Gameville ?
Zone Centre (3 168 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Est (3 135 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Saint-Orens-de-Gameville ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Orens-de-Gameville, à 3 143 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ramonville-Saint-Agne | 2 956 € | ↑ +8,5 % | 532 | 4,6 km |
| Castanet-Tolosan | 3 124 € | ↑ +0,4 % | 725 | 5,6 km |
| Balma | 3 398 € | ↑ +4,0 % | 667 | 6,6 km |
| Portet-sur-Garonne | 2 602 € | ↑ +54,9 % | 354 | 11,2 km |
| L'Union | 3 331 € | ↑ +0,6 % | 346 | 11,5 km |
| Saint-Jean | 3 092 € | ↑ +3,1 % | 368 | 12,4 km |
| Launaguet | 2 571 € | ↓ −6,3 % | 364 | 13,8 km |
| Cugnaux | 2 609 € | ↑ +1,7 % | 1025 | 15,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Orens-de-Gameville. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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