Prix immobilier à Saint-Orens-de-Gameville (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Orens-de-Gameville, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 2 470 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 7 007 €/m² | 19 m² | +104,5 % | |
| T2 | 3 162 €/m² | 42 m² | −0,9 % | |
| T3 | 3 040 €/m² | 63 m² | −4,1 % | |
| T4 | 42 857 €/m² | 77 m² | +1305,6 % | |
| T5+ | 36 667 €/m² | 90 m² | +1569,0 % | |
| Maison | 3 120 €/m² | 109 m² | −2,3 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone Nord-EstALL DE LA | 3 289 €/m² | 24 | +2,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 2 470. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 64 m² | 185 270 € | 2 895 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 78 100 € | 3 719 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 121 000 € | 3 361 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 400 m² | 565 425 € | 1 414 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 120 m² | 3 105 608 € | 25 880 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 355 000 € | 3 944 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 254 m² | 15 868 632 € | — |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 59 m² | 162 395 € | 2 752 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 320 000 € | 3 200 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 118 000 € | 2 622 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 70 m² | 157 000 € | 2 243 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² |
| 15/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 581 m² | 1 144 100 € | 1 969 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 126 500 € | 3 163 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 94 m² | 165 000 € | 1 755 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 147 m² | 454 608 € | 3 093 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 93 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² |
| 03/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 45 m² | 115 500 € | 2 567 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 42 | 3 029 €/m² | 2 827 €/m² |
| 2025-11 | 35 | 3 080 €/m² | 3 634 €/m² |
| 2025-10 | 52 | 3 083 €/m² | 2 600 €/m² |
| 2025-09 | 53 | 36 667 €/m² | 4 037 €/m² |
| 2025-08 | 42 | 3 182 €/m² | 3 378 €/m² |
| 2025-07 | 67 | 2 943 €/m² | 3 425 €/m² |
| 2025-06 | 40 | 3 109 €/m² | 2 672 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 3 135 €/m² | 3 222 €/m² |
| 2025-04 | 28 | 2 931 €/m² | 3 181 €/m² |
| 2025-03 | 41 | 3 124 €/m² | 3 192 €/m² |
| 2025-02 | 30 | 2 743 €/m² | 3 539 €/m² |
| 2025-01 | 39 | 3 231 €/m² | 2 900 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Orens-de-Gameville.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Orens-de-Gameville ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Orens-de-Gameville s'établit à 3 143 €/m² sur 12 mois glissants, +1,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 330 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Nord-Est (3 289 €/m²) est le quartier le plus cher de Saint-Orens-de-Gameville.
Où investir en locatif à Saint-Orens-de-Gameville ?
Les zones comme Zone Nord-Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Saint-Orens-de-Gameville ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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