Prix immobilier à Castanet-Tolosan (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castanet-Tolosan, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 3 090 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 2 993 €/m² | 32 m² | −15,2 % | |
| T2 | 3 085 €/m² | 47 m² | −4,5 % | |
| T3 | 3 245 €/m² | 65 m² | +8,5 % | |
| T4 | 2 950 €/m² | 82 m² | +4,0 % | |
| T5+ | 2 484 €/m² | 119 m² | −3,6 % | |
| Maison | 3 289 €/m² | 106 m² | −2,1 % |
Prix par quartier
| Quartier | Prix au m² | Ventes 12 mois | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|
| Zone CentreALL KATIA KRAFFT | 3 169 €/m² | 21 | +5,5 % |
| Zone EstAV ASSOLELHAT | 2 912 €/m² | 78 | −2,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 3 090. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 197 900 € | 3 298 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 143 m² | 399 000 € | 2 790 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 120 m² | 365 000 € | 3 042 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 62 m² | 185 000 € | 2 984 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 64 m² | 215 850 € | 3 373 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 101 m² | 298 000 € | 2 950 €/m² |
| 29/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 50 m² | 150 000 € | 3 000 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 54 m² | 151 000 € | 2 796 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (124 biens) | 3 845 m² | 6 650 000 € | 1 730 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 114 m² | 439 000 € | 3 851 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (3 biens) | 46 m² | 150 200 € | 3 265 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 40 m² | 91 000 € | 2 275 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 82 m² | 226 000 € | 2 756 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 211 m² | 375 000 € | 1 777 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 65 000 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 109 m² | 143 315 € | 1 315 €/m² |
| 15/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 154 000 € | 2 655 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 345 000 € | 4 012 €/m² |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 166 500 € | 2 775 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 194 | 3 070 €/m² | 3 851 €/m² |
| 2025-11 | 50 | 3 122 €/m² | 3 228 €/m² |
| 2025-10 | 66 | 3 014 €/m² | 3 350 €/m² |
| 2025-09 | 44 | 3 439 €/m² | 3 047 €/m² |
| 2025-08 | 42 | 2 974 €/m² | 3 159 €/m² |
| 2025-07 | 66 | 2 953 €/m² | 3 451 €/m² |
| 2025-06 | 53 | 3 049 €/m² | 3 391 €/m² |
| 2025-05 | 40 | 3 095 €/m² | 3 465 €/m² |
| 2025-04 | 41 | 3 116 €/m² | 3 364 €/m² |
| 2025-03 | 70 | 3 231 €/m² | 3 137 €/m² |
| 2025-02 | 43 | 3 245 €/m² | 4 321 €/m² |
| 2025-01 | 30 | 3 011 €/m² | 3 742 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castanet-Tolosan ?
Le prix médian d'un appartement à Castanet-Tolosan s'établit à 3 124 €/m² sur 12 mois glissants, −2,8 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 315 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
Zone Centre (3 169 €/m²) est le quartier le plus cher de Castanet-Tolosan. À l'opposé, Zone Est propose les prix d'entrée autour de 2 912 €/m².
Où investir en locatif à Castanet-Tolosan ?
Les zones comme Zone Est offrent les meilleurs rendements bruts grâce à des prix d'entrée plus bas. Attention à la qualité du bien et aux charges de copropriété. Le rendement brut estimé sur la commune est calculé sur le ratio OFL / CLAMEUR.
Combien de temps pour vendre à Castanet-Tolosan ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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