Prix immobilier Castanet-Tolosan (31)
Un appartement s'y vend 3 124 €/m² et une maison 3 315 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 3 090 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 070 €/m² et la maison 3 851 €/m². Chaque mois ne compte que 30 à 194 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 739 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 194 | 3 070 €/m² | 3 851 €/m² |
| novembre 2025 | 50 | 3 122 €/m² | 3 228 €/m² |
| octobre 2025 | 66 | 3 014 €/m² | 3 350 €/m² |
| septembre 2025 | 44 | 3 439 €/m² | 3 047 €/m² |
| août 2025 | 42 | 2 974 €/m² | 3 159 €/m² |
| juillet 2025 | 66 | 2 953 €/m² | 3 451 €/m² |
| juin 2025 | 53 | 3 049 €/m² | 3 391 €/m² |
| mai 2025 | 40 | 3 095 €/m² | 3 465 €/m² |
| avril 2025 | 41 | 3 116 €/m² | 3 364 €/m² |
| mars 2025 | 70 | 3 231 €/m² | 3 137 €/m² |
| février 2025 | 43 | 3 245 €/m² | 4 321 €/m² |
| janvier 2025 | 30 | 3 011 €/m² | 3 742 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 831 et 3 436 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 930 à 3 623 €/m², avec 141 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 693 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 172 et 10 714 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 32 % | 3 066 €/m² | 65 m² | ↑ +3,2 % |
| Maison | 29 % | 3 357 €/m² | 106 m² | ↓ −0,1 % |
| T2 | 22 % | 3 195 €/m² | 46 m² | ↓ −0,3 % |
| T4 | 10 % | 2 962 €/m² | 82 m² | ↑ +21,0 % |
| Studio, T1 | 6 % | 3 224 €/m² | 30 m² | ↓ −1,7 % |
| T5+1 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 2 693 €/m² | 119 m² | ↑ +18,7 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Prix par quartier 4
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-OuestAV DE TOULOUSE | 3 306 €/m² | 23 | ↓ −1,0 % |
| Zone NordAV DU LAURAGAIS | 3 075 €/m² | 26 | ↓ −4,3 % |
| Zone CentreALL KATIA KRAFFT | 3 043 €/m² | 45 | ↑ +2,7 % |
| Zone EstAV ASSOLELHAT | 2 996 €/m² | 93 | ↑ +0,2 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)31/12/2025 · 143 m² | 143 m² | 399 000 € | 2 790 € |
| 31/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 197 900 € | 3 298 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 64 m² | 64 m² | 215 850 € | 3 373 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 30/12/2025 | Maison, 6 pièces30/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 365 000 € | 3 042 € |
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 298 000 € | 2 950 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 54 m² | 54 m² | 151 000 € | 2 796 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 4 pièces (124 biens)22/12/2025 · 3 845 m² | 3 845 m² | 6 650 000 € | 1 730 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces20/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 439 000 € | 3 851 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (3 biens)19/12/2025 · 46 m² | 46 m² | 150 200 € | 3 265 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 40 m² | 40 m² | 91 000 € | 2 275 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 226 000 € | 2 756 € |
| 18/12/2025 | Appartement, 3 pièces (10 biens)18/12/2025 · 211 m² | 211 m² | 375 000 € | 1 777 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)16/12/2025 · 109 m² | 109 m² | 143 315 € | 1 315 € |
| 15/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)15/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 154 000 € | 2 655 € |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 166 500 € | 2 775 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 86 m² | 86 m² | 345 000 € | 4 012 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 739 | 3 082 €/m² |
| 2024 | 418 | 3 085 €/m² |
| 2023 | 441 | 3 080 €/m² |
| 2022 | 611 | 3 238 €/m² |
| 2021 | 662 | 2 984 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castanet-Tolosan ?
En médiane sur 12 mois, 3 124 €/m² pour un appartement et 3 315 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Quel est le quartier le plus cher à Castanet-Tolosan ?
Zone Sud-Ouest (3 306 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Est (2 996 €/m²).
Combien de temps pour vendre à Castanet-Tolosan ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Castanet-Tolosan, à 3 124 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Ramonville-Saint-Agne | 2 956 € | ↑ +8,5 % | 532 | 4,6 km |
| Saint-Orens-de-Gameville | 3 143 € | ↓ −1,7 % | 482 | 5,6 km |
| Portet-sur-Garonne | 2 602 € | ↑ +54,9 % | 354 | 8,9 km |
| Balma | 3 398 € | ↑ +4,0 % | 667 | 11,4 km |
| Villeneuve-Tolosane | 2 510 € | ↑ +5,6 % | 313 | 13,2 km |
| Cugnaux | 2 609 € | ↑ +1,7 % | 1025 | 13,8 km |
| Frouzins | 2 692 € | ↑ +3,9 % | 272 | 15,7 km |
| L'Union | 3 331 € | ↑ +0,6 % | 346 | 16,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castanet-Tolosan. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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