Prix immobilier à L'Union (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de L'Union, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 646 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 3 207 €/m² | 58 m² | −25,2 % | |
| T2 | 3 488 €/m² | 41 m² | +9,7 % | |
| T3 | 2 869 €/m² | 61 m² | −17,0 % | |
| T4 | 3 362 €/m² | 95 m² | +8,5 % | |
| T5+ | 2 738 €/m² | 127 m² | −4,3 % | |
| Maison | 2 923 €/m² | 104 m² | −7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 646. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 127 m² | 300 000 € | 2 362 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 110 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 353 850 € | 3 539 €/m² |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 61 m² | 205 000 € | 3 361 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 105 m² | 305 000 € | 2 905 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 96 m² | 180 000 € | 1 875 €/m² |
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 61 m² | 175 000 € | 2 869 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 257 000 € | 2 734 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 100 m² | 269 000 € | 2 690 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 420 000 € | 3 784 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 137 m² | 282 000 € | 2 058 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 58 m² | 142 000 € | 2 448 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 108 m² | 285 000 € | 2 639 €/m² |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 852 m² | 1 200 000 € | 1 408 €/m² |
| 08/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 92 m² | 400 500 € | 4 353 €/m² |
| 05/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 93 m² | 267 350 € | 2 875 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 330 000 € | 3 548 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 95 m² | 141 099 € | 1 485 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | 2 804 €/m² | 2 875 €/m² |
| 2025-11 | 41 | 3 127 €/m² | 3 323 €/m² |
| 2025-10 | 30 | 3 628 €/m² | 2 887 €/m² |
| 2025-09 | 31 | 3 586 €/m² | 3 081 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 3 207 €/m² | 2 558 €/m² |
| 2025-07 | 36 | 3 213 €/m² | 2 944 €/m² |
| 2025-06 | 42 | 3 420 €/m² | 3 085 €/m² |
| 2025-05 | 18 | 3 854 €/m² | 2 780 €/m² |
| 2025-04 | 22 | 3 439 €/m² | 3 323 €/m² |
| 2025-03 | 27 | 2 892 €/m² | 2 689 €/m² |
| 2025-02 | 26 | 3 204 €/m² | 3 514 €/m² |
| 2025-01 | 21 | 3 661 €/m² | 2 802 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à L'Union ?
Le prix médian d'un appartement à L'Union s'établit à 3 331 €/m² sur 12 mois glissants, −0,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 364 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à L'Union ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à L'Union ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à L'Union ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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