Prix immobilier à Saint-Alban (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Alban, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 890 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 707 €/m² | 38 m² | +7,7 % | |
| T3 | 4 227 €/m² | 55 m² | +70,0 % | |
| Maison | 2 808 €/m² | 90 m² | +4,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 890. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² |
| 27/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 65 m² | 201 500 € | 3 100 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 103 m² | 320 000 € | 3 107 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 77 m² | 190 000 € | 2 468 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 115 000 € | 2 949 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 70 m² | 200 000 € | 2 857 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 111 600 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 77 m² | 150 000 € | 1 948 €/m² |
| 05/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 55 m² | 232 500 € | 4 227 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 37 m² | 90 000 € | 2 432 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 114 m² | 360 500 € | 3 162 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 94 m² | 348 400 € | 3 706 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 100 m² | 295 000 € | 2 950 €/m² |
| 21/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 40 m² | 115 930 € | 2 898 €/m² |
| 20/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 204 600 € | 2 325 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 338 030 € | 3 045 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 323 450 € | 3 897 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 116 m² | 240 000 € | 2 069 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 17 | 2 949 €/m² | 2 664 €/m² |
| 2025-11 | 21 | 2 727 €/m² | 2 998 €/m² |
| 2025-10 | 24 | 2 720 €/m² | 2 737 €/m² |
| 2025-09 | 7 | 2 694 €/m² | 2 304 €/m² |
| 2025-08 | 11 | — | 2 921 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 1 264 €/m² | 3 400 €/m² |
| 2025-06 | 13 | 2 611 €/m² | 2 622 €/m² |
| 2025-05 | 19 | 2 486 €/m² | 2 514 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 2 617 €/m² |
| 2025-03 | 15 | 2 469 €/m² | 2 456 €/m² |
| 2025-02 | 8 | 767 €/m² | 2 842 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 3 001 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Saint-Alban.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Alban ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Alban s'établit à 2 614 €/m² sur 12 mois glissants, +9,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 942 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Alban ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Alban ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Alban ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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