Prix immobilier Saint-Alban (31)
Un appartement s'y vend 2 614 €/m² et une maison 2 942 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 890 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 949 €/m² et la maison 2 664 €/m². Chaque mois ne compte que 6 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 172 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 2 949 €/m² | 2 664 €/m² |
| novembre 2025 | 21 | 2 727 €/m² | 2 998 €/m² |
| octobre 2025 | 24 | 2 720 €/m² | 2 737 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 2 694 €/m² | 2 304 €/m² |
| août 2025 | 11 | 2 921 €/m² | |
| juillet 2025 | 22 | 1 264 €/m² | 3 400 €/m² |
| juin 2025 | 13 | 2 611 €/m² | 2 622 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 2 486 €/m² | 2 514 €/m² |
| avril 2025 | 6 | 2 617 €/m² | |
| mars 2025 | 15 | 2 469 €/m² | 2 456 €/m² |
| février 2025 | 8 | 767 €/m² | 2 842 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 3 001 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 226 et 2 712 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 220 à 2 827 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 607 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 767 et 4 227 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 800 €/m² | 90 m² | ↓ −4,6 % |
| T2 | 10 % | 2 653 €/m² | 38 m² | ↓ −1,7 % |
| T3 | 7 % | 2 536 €/m² | 67 m² | ↓ −0,2 % |
| T44 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 1 127 €/m² | 97 m² | ↓ −57,1 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 83 m² | 83 m² | 205 000 € | 2 470 € |
| 27/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)27/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 201 500 € | 3 100 € |
| 26/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)26/12/2025 · 103 m² | 103 m² | 320 000 € | 3 107 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces23/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 190 000 € | 2 468 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces17/12/2025 · 70 m² | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)17/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 115 000 € | 2 949 € |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces12/12/2025 · 77 m² | 77 m² | 150 000 € | 1 948 € |
| 05/12/2025 | Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 232 500 € | 4 227 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 90 000 € | 2 432 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 348 400 € | 3 706 € |
| 28/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)28/11/2025 · 114 m² | 114 m² | 360 500 € | 3 162 € |
| 27/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)27/11/2025 · 55 m² | 55 m² | 155 000 € | 2 818 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 21/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)21/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 115 930 € | 2 898 € |
| 20/11/2025 | Maison, 4 pièces20/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 204 600 € | 2 325 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)14/11/2025 · 111 m² | 111 m² | 338 030 € | 3 045 € |
| 13/11/2025 | Maison, 4 pièces13/11/2025 · 83 m² | 83 m² | 323 450 € | 3 897 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces07/11/2025 · 116 m² | 116 m² | 240 000 € | 2 069 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 172 | 2 611 €/m² |
| 2024 | 127 | 2 612 €/m² |
| 2023 | 115 | 2 868 €/m² |
| 2022 | 211 | 2 834 €/m² |
| 2021 | 184 | 2 270 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Alban ?
En médiane sur 12 mois, 2 614 €/m² pour un appartement et 2 942 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Alban ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Saint-Alban, à 2 614 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Fenouillet | 2 421 € | ↑ +0,1 % | 368 | 2,2 km |
| Aucamville | 2 707 € | ↑ +0,7 % | 385 | 2,8 km |
| Gratentour | 2 611 € | ↓ −4,2 % | 142 | 3,2 km |
| Bruguières | 2 500 € | ↓ −7,2 % | 224 | 3,4 km |
| Pechbonnieu | 2 780 € | ↑ +9,4 % | 112 | 3,9 km |
| Beauzelle | 2 832 € | ↑ +0,9 % | 211 | 4,3 km |
| Seilh | 3 052 € | ↑ +5,3 % | 193 | 4,5 km |
| Launaguet | 2 571 € | ↓ −6,3 % | 364 | 4,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Alban. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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