Prix immobilier Bruguières (31)
Un appartement s'y vend 2 500 €/m² et une maison 2 951 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 1 341 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 948 €/m² et la maison 2 520 €/m². Chaque mois ne compte que 10 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 232 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 3 948 €/m² | 2 520 €/m² |
| novembre 2025 | 25 | 2 441 €/m² | 3 316 €/m² |
| octobre 2025 | 19 | 2 088 €/m² | 2 779 €/m² |
| septembre 2025 | 24 | 4 074 €/m² | 2 957 €/m² |
| août 2025 | 21 | 2 967 €/m² | 3 112 €/m² |
| juillet 2025 | 24 | 2 810 €/m² | 2 863 €/m² |
| juin 2025 | 22 | 2 111 €/m² | 3 390 €/m² |
| mai 2025 | 19 | 2 189 €/m² | 2 775 €/m² |
| avril 2025 | 10 | 2 340 €/m² | 2 817 €/m² |
| mars 2025 | 26 | 2 508 €/m² | 3 431 €/m² |
| février 2025 | 12 | 2 354 €/m² | 3 143 €/m² |
| janvier 2025 | 15 | 2 167 €/m² | 2 831 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 178 et 2 951 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 608 à 3 021 €/m², avec 15 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 413 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 339 et 4 923 €/m².
Prix par type de bien 6
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 2 876 €/m² | 108 m² | ↓ −4,6 % |
| T3 | 17 % | 2 394 €/m² | 61 m² | ↓ −10,3 % |
| T2 | 11 % | 2 872 €/m² | 45 m² | ↓ −4,1 % |
| Studio, T1 | 1 % | 2 441 €/m² | 28 m² | |
| T41 % des ventes : variation peu fiable | 1 % | 3 242 €/m² | 91 m² | ↑ +54,9 % |
| T5+ | 1 % | 2 088 €/m² | 117 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces16/12/2025 · 91 m² | 91 m² | 251 320 € | 2 762 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 99 m² | 99 m² | 225 500 € | 2 278 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 93 m² | 93 m² | 185 000 € | 1 989 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)09/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 192 000 € | 4 923 € |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial04/12/2025 · 727 m² | 727 m² | 950 000 € | 1 307 € |
| 02/12/2025 | Local industriel ou commercial02/12/2025 · 192 m² | 192 m² | 12 000 € | |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)01/12/2025 · 36 m² | 36 m² | 107 000 € | 2 972 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)01/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 236 220 € | 3 526 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial28/11/2025 · 6 707 m² | 6 707 m² | 4 700 000 € | 701 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)26/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 295 000 € | 3 242 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)19/11/2025 · 53 m² | 53 m² | 129 000 € | 2 434 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 3 pièces18/11/2025 · 69 m² | 69 m² | 150 000 € | 2 174 € |
| 17/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)17/11/2025 · 208 m² | 208 m² | 445 050 € | 2 140 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 342 500 € | 2 039 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 79 m² | 79 m² | 262 000 € | 3 316 € |
| 14/11/2025 | Maison, 5 pièces14/11/2025 · 94 m² | 94 m² | 354 400 € | 3 770 € |
| 12/11/2025 | Maison, 4 pièces12/11/2025 · 100 m² | 100 m² | 317 000 € | 3 170 € |
| 12/11/2025 | Appartement, 1 pièce12/11/2025 · 28 m² | 28 m² | 68 350 € | 2 441 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 232 | 2 397 €/m² |
| 2024 | 187 | 2 434 €/m² |
| 2023 | 205 | 2 640 €/m² |
| 2022 | 311 | 2 744 €/m² |
| 2021 | 348 | 2 407 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bruguières ?
En médiane sur 12 mois, 2 500 €/m² pour un appartement et 2 951 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Bruguières ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Bruguières, à 2 500 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gratentour | 2 611 € | ↓ −4,2 % | 142 | 1,9 km |
| Lespinasse | 2 490 € | ↑ +5,7 % | 90 | 2,5 km |
| Saint-Alban | 2 614 € | ↓ −3,7 % | 171 | 3,4 km |
| Pechbonnieu | 2 780 € | ↑ +9,4 % | 112 | 4,0 km |
| Gagnac-sur-Garonne | 2 496 € | ↓ −7,1 % | 164 | 4,3 km |
| Fenouillet | 2 421 € | ↑ +0,1 % | 368 | 4,7 km |
| Saint-Jory | 2 506 € | ↑ +9,7 % | 248 | 4,8 km |
| Fonbeauzard | 2 541 € | ↓ −2,0 % | 100 | 5,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Bruguières. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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