Prix immobilier Montberon (31)
Un appartement s'y vend 2 809 €/m² et une maison 2 959 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 507 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 276 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 86 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 276 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 192 €/m² | 3 546 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | 2 615 €/m² | |
| septembre 2025 | 6 | 3 061 €/m² | 2 538 €/m² |
| août 2025 | 6 | 2 768 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 3 472 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 3 542 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 3 006 €/m² | 2 632 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 1 373 €/m² | 2 480 €/m² |
| mars 2025 | 3 | 4 578 €/m² | |
| février 2025 | 8 | 2 516 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 524 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 982 et 3 017 €/m². La tranche la plus fréquente va de 3 083 à 3 405 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 323 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 373 et 3 128 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 2 767 €/m² | 111 m² | ↓ −9,5 % |
| T2 | 7 % | 2 614 €/m² | 44 m² | ↓ −16,1 % |
| T3 | 5 % | 2 128 €/m² | 79 m² | ↓ −43,1 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 061 €/m² | 66 m² | ↑ +5,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 959 €/m² en tête de page, 2 767 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)22/12/2025 · 73 m² | 73 m² | 212 670 € | 2 913 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 249 600 € | 2 269 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 258 150 € | 2 065 € |
| 12/12/2025 | Maison, 6 pièces12/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 251 185 € | 2 284 € |
| 26/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/11/2025 · 44 m² | 44 m² | 115 000 € | 2 614 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 350 000 € | 3 431 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 425 500 € | 1 773 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces03/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 85 000 € | 1 771 € |
| 24/10/2025 | Maison, 6 pièces24/10/2025 · 163 m² | 163 m² | 338 450 € | 2 076 € |
| 21/10/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)21/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 272 000 € | 2 615 € |
| 13/10/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)13/10/2025 · 140 m² | 140 m² | 360 000 € | 2 571 € |
| 09/10/2025 | Maison, 3 pièces09/10/2025 · 93 m² | 93 m² | 315 000 € | 3 387 € |
| 06/10/2025 | Maison, 4 pièces06/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 280 000 € | 4 118 € |
| 26/09/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)26/09/2025 · 240 m² | 240 m² | 304 570 € | 1 269 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)26/09/2025 · 66 m² | 66 m² | 202 050 € | 3 061 € |
| 27/08/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)27/08/2025 · 240 m² | 240 m² | 378 360 € | 1 577 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/08/2025 · 104 m² | 104 m² | 239 000 € | 2 298 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 86 | 2 599 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 73 | 3 096 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 86 | 2 659 €/m² |
| 2022 | 104 | 2 301 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 116 | 4 395 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montberon ?
En médiane sur 12 mois, 2 809 €/m² pour un appartement et 2 959 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montberon ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montberon, à 2 809 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lapeyrouse-Fossat | 3 682 € | ↑ +8,6 % | 120 | 2,4 km |
| Saint-Loup-Cammas | 2 701 € | 42 | 2,6 km | |
| Labastide-Saint-Sernin | 2 613 € | ↑ +10,0 % | 72 | 2,8 km |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 868 € | ↑ +5,3 % | 86 | 4,3 km |
| Castelmaurou | 5 270 € | ↓ −39,5 % | 123 | 4,8 km |
| Garidech | 3 034 € | ↑ +71,5 % | 84 | 4,8 km |
| Cépet | 2 488 € | ↑ +27,5 % | 115 | 5,4 km |
| Fonbeauzard | 2 541 € | ↓ −2,0 % | 100 | 6,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montberon. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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