Prix immobilier à Montberon (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montberon, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 507 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 192 €/m² | 46 m² | −29,8 % | |
| T4 | 3 061 €/m² | 66 m² | +11,9 % | |
| Maison | 2 593 €/m² | 112 m² | −15,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 507. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 249 600 € | 2 269 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 73 m² | 212 670 € | 2 913 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 258 150 € | 2 065 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 110 m² | 251 185 € | 2 284 €/m² |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 26/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 115 000 € | 2 614 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 110 000 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 240 m² | 425 500 € | 1 773 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 102 m² | 350 000 € | 3 431 €/m² |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 48 m² | 85 000 € | 1 771 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 126 875 € | — |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 163 m² | 338 450 € | 2 076 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 104 m² | 272 000 € | 2 615 €/m² |
| 13/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 140 m² | 360 000 € | 2 571 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 93 m² | 315 000 € | 3 387 €/m² |
| 06/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 68 m² | 280 000 € | 4 118 €/m² |
| 26/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 240 m² | 304 570 € | 1 269 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (2 biens) | 66 m² | 202 050 € | 3 061 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 240 m² | 378 360 € | 1 577 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 239 000 € | 2 298 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 276 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 2 192 €/m² | 3 546 €/m² |
| 2025-10 | 16 | — | 2 615 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 3 061 €/m² | 2 538 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 768 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 3 472 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 3 542 €/m² |
| 2025-05 | 6 | 3 006 €/m² | 2 632 €/m² |
| 2025-04 | 3 | 1 373 €/m² | 2 480 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 4 578 €/m² |
| 2025-02 | 8 | — | 2 516 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 524 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montberon ?
Le prix médian d'un appartement à Montberon s'établit à 2 809 €/m² sur 12 mois glissants, −9,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 959 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montberon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montberon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montberon ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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