Prix immobilier Montastruc-la-Conseillère (31)
Un appartement s'y vend 3 027 €/m² et une maison 2 921 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 769 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 297 €/m² et la maison 2 660 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 109 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 2 297 €/m² | 2 660 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 6 617 €/m² | |
| octobre 2025 | 19 | 2 754 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | 2 280 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 3 828 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 1 886 €/m² | |
| juin 2025 | 22 | 3 453 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 4 593 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | 3 222 €/m² | |
| mars 2025 | 7 | 2 278 €/m² | |
| février 2025 | 1 | 3 107 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 2 651 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 406 et 6 617 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 326 à 2 812 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 486 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 297 et 6 719 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 2 988 €/m² | 130 m² | ↑ +18,2 % |
| T3 | 6 % | 6 515 €/m² | 66 m² | ↑ +100,8 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 81 m² | 81 m² | 243 876 € | 3 011 € |
| 24/12/2025 | Maison, 7 pièces24/12/2025 · 279 m² | 279 m² | 263 975 € | 946 € |
| 18/12/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)18/12/2025 · 266 m² | 266 m² | 344 800 € | 1 296 € |
| 15/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)15/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 211 559 € | 4 231 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)11/12/2025 · 74 m² | 74 m² | 170 000 € | 2 297 € |
| 01/12/2025 | Maison, 3 pièces01/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)27/11/2025 · 196 m² | 196 m² | 430 000 € | 2 194 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)29/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 22/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)22/10/2025 · 240 m² | 240 m² | 280 000 € | 1 167 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces22/10/2025 · 119 m² | 119 m² | 327 740 € | 2 754 € |
| 08/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)08/10/2025 · 122 m² | 122 m² | 447 622 € | 3 669 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)03/10/2025 · 107 m² | 107 m² | 179 000 € | 1 673 € |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 129 000 € | 1 613 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 109 | 4 457 €/m² |
| 2024 | 89 | 3 043 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 147 | 2 987 €/m² |
| 2022 | 174 | 3 111 €/m² |
| 2021 | 181 | 2 777 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montastruc-la-Conseillère ?
En médiane sur 12 mois, 3 027 €/m² pour un appartement et 2 921 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montastruc-la-Conseillère ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Montastruc-la-Conseillère, à 3 027 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Garidech | 3 034 € | ↑ +71,5 % | 84 | 3,4 km |
| Gragnague | 2 710 € | ↓ −6,7 % | 144 | 4,0 km |
| Buzet-sur-Tarn | 2 128 € | ↓ −55,3 % | 140 | 5,9 km |
| Castelmaurou | 5 270 € | ↓ −39,5 % | 123 | 6,2 km |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 682 € | ↑ +8,6 % | 120 | 6,7 km |
| Montberon | 2 809 € | ↓ −11,2 % | 85 | 8,0 km |
| Bessières | 1 864 € | ↓ −12,4 % | 222 | 8,1 km |
| Rouffiac-Tolosan | 2 484 € | ↑ +11,3 % | 153 | 8,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montastruc-la-Conseillère. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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