Prix immobilier à Montastruc-la-Conseillère (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montastruc-la-Conseillère, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 769 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 6 515 €/m² | 66 m² | +114,1 % | |
| Maison | 2 667 €/m² | 120 m² | −10,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 769. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 243 876 € | 3 011 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 279 m² | 263 975 € | 946 €/m² |
| 18/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 130 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 266 m² | 344 800 € | 1 296 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 50 m² | 211 559 € | 4 231 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 18 700 € | — |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 74 m² | 170 000 € | 2 297 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 140 000 € | — |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 66 m² | 180 000 € | 2 727 €/m² |
| 27/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 196 740 € | — |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 196 m² | 430 000 € | 2 194 €/m² |
| 30/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 164 000 € | — |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 22/10/2025 | AutreBien | — | 155 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. | 119 m² | 327 740 € | 2 754 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 240 m² | 280 000 € | 1 167 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 117 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 122 m² | 447 622 € | 3 669 €/m² |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 107 m² | 179 000 € | 1 673 €/m² |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 129 000 € | 1 613 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 2 297 €/m² | 2 660 €/m² |
| 2025-11 | 7 | 6 617 €/m² | — |
| 2025-10 | 19 | — | 2 754 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 280 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 3 828 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 1 886 €/m² |
| 2025-06 | 22 | — | 3 453 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 4 593 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 3 222 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | 2 278 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | 3 107 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 2 651 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montastruc-la-Conseillère ?
Le prix médian d'un appartement à Montastruc-la-Conseillère s'établit à 3 027 €/m² sur 12 mois glissants, +114,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 921 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montastruc-la-Conseillère ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montastruc-la-Conseillère ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montastruc-la-Conseillère ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Montastruc-la-Conseillère ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Haute-Garonne (31), à partir des données officielles SIRENE.