Prix immobilier à Verfeil (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Verfeil, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 1 099 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 333 €/m² | 30 m² | −93,0 % | |
| T3 | 1 724 €/m² | 58 m² | −66,1 % | |
| Maison | 2 549 €/m² | 107 m² | −1,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 099. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 6 p. | 116 m² | 296 476 € | 2 556 €/m² |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 114 500 € | 1 659 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 360 m² | 406 100 € | 1 128 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 80 767 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 169 m² | 692 000 € | 4 095 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 154 m² | 415 000 € | 2 695 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 254 m² | 323 700 € | 1 274 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 156 m² | 376 360 € | 2 413 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 170 000 € | 2 429 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 168 437 € | 2 441 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 107 m² | 368 000 € | 3 439 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 € | — |
| 30/09/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 7 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 199 926 € | 2 438 €/m² |
| 08/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 84 m² | 203 948 € | 2 428 €/m² |
| 05/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 88 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 82 m² | 192 182 € | 2 344 €/m² |
| 01/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 214 m² | 375 600 € | 1 755 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 79 m² | 243 800 € | 3 086 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | 2 108 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 2 256 €/m² |
| 2025-10 | 26 | — | 2 695 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 2 529 €/m² | 2 438 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 777 €/m² |
| 2025-07 | 21 | — | 2 505 €/m² |
| 2025-06 | 9 | 3 194 €/m² | — |
| 2025-05 | 8 | — | 3 056 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 344 €/m² |
| 2025-03 | 9 | 24 504 €/m² | — |
| 2025-02 | 11 | — | 4 033 €/m² |
| 2025-01 | 9 | — | 2 875 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Verfeil ?
Le prix médian d'un appartement à Verfeil s'établit à 2 400 €/m² sur 12 mois glissants, −82,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 862 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Verfeil ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Verfeil ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Verfeil ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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