Prix immobilier à Rouffiac-Tolosan (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Rouffiac-Tolosan, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 737 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 15 800 €/m² | 20 m² | +577,2 % | |
| T2 | 2 753 €/m² | 39 m² | +3,9 % | |
| T3 | 3 073 €/m² | 61 m² | +6,9 % | |
| T4 | 1 409 €/m² | 110 m² | — | |
| Maison | 3 160 €/m² | 117 m² | +0,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 737. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 128 m² | 455 000 € | 3 555 €/m² |
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 338 200 € | 3 252 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 106 200 € | 2 795 €/m² |
| 16/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 367 m² | 123 000 € | — |
| 12/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 108 m² | 331 900 € | 3 073 €/m² |
| 10/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 117 500 € | 3 013 €/m² |
| 02/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 59 m² | 166 000 € | 2 814 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 39 m² | 107 380 € | 2 753 €/m² |
| 18/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. | 19 m² | 50 500 € | 2 658 €/m² |
| 14/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 38 m² | 84 000 € | 2 211 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 258 m² | 380 000 € | 1 473 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 234 m² | 302 500 € | 1 293 €/m² |
| 16/10/2025 | AutreBien | — | 286 470 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 280 m² | 551 990 € | 1 971 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 02/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 90 800 € | 2 270 €/m² |
| 01/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 42 m² | 88 200 € | 2 100 €/m² |
| 26/09/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 38 m² | 108 000 € | 2 842 €/m² |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 360 m² | 316 000 € | 878 €/m² |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 61 m² | 195 500 € | 3 205 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | 2 913 €/m² | 3 403 €/m² |
| 2025-11 | 6 | 2 658 €/m² | 2 946 €/m² |
| 2025-10 | 16 | 2 185 €/m² | 3 264 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 15 800 €/m² | 3 160 €/m² |
| 2025-08 | 5 | 2 267 €/m² | 3 153 €/m² |
| 2025-07 | 11 | 2 555 €/m² | 3 602 €/m² |
| 2025-06 | 15 | 3 024 €/m² | 3 636 €/m² |
| 2025-05 | 10 | 3 033 €/m² | 2 561 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 3 026 €/m² | 3 328 €/m² |
| 2025-03 | 21 | — | 2 933 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 2 923 €/m² |
| 2025-01 | 12 | 2 316 €/m² | 5 155 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Rouffiac-Tolosan ?
Le prix médian d'un appartement à Rouffiac-Tolosan s'établit à 2 484 €/m² sur 12 mois glissants, +8,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 596 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Rouffiac-Tolosan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Rouffiac-Tolosan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Rouffiac-Tolosan ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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