Prix immobilier Rouffiac-Tolosan (31)
Un appartement s'y vend 2 484 €/m² et une maison 3 596 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 737 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 913 €/m² et la maison 3 403 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 160 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 2 913 €/m² | 3 403 €/m² |
| novembre 2025 | 6 | 2 658 €/m² | 2 946 €/m² |
| octobre 2025 | 16 | 2 185 €/m² | 3 264 €/m² |
| septembre 2025 | 17 | 15 800 €/m² | 3 160 €/m² |
| août 2025 | 5 | 2 267 €/m² | 3 153 €/m² |
| juillet 2025 | 11 | 2 555 €/m² | 3 602 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 3 024 €/m² | 3 636 €/m² |
| mai 2025 | 10 | 3 033 €/m² | 2 561 €/m² |
| avril 2025 | 18 | 3 026 €/m² | 3 328 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 2 933 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 2 923 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 2 316 €/m² | 5 155 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 555 et 15 800 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 693 à 3 260 €/m², avec 30 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 567 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 409 et 15 800 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 60 % | 3 152 €/m² | 117 m² | ↓ −20,2 % |
| T2 | 18 % | 2 743 €/m² | 39 m² | ↑ +12,9 % |
| Studio, T1 | 14 % | 15 800 €/m² | 20 m² | ↑ +577,2 % |
| T3 | 7 % | 3 033 €/m² | 61 m² | ↑ +7,7 % |
| T4 | 1 % | 1 409 €/m² | 110 m² |
Deux médianes pour la maison. 3 596 €/m² en tête de page, 3 152 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 5 pièces31/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 455 000 € | 3 555 € |
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 338 200 € | 3 252 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 106 200 € | 2 795 € |
| 16/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)16/12/2025 · 367 m² | 367 m² | 123 000 € | |
| 12/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)12/12/2025 · 108 m² | 108 m² | 331 900 € | 3 073 € |
| 10/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)10/12/2025 · 39 m² | 39 m² | 117 500 € | 3 013 € |
| 02/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)02/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 166 000 € | 2 814 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)27/11/2025 · 39 m² | 39 m² | 107 380 € | 2 753 € |
| 18/11/2025 | Appartement, 1 pièce18/11/2025 · 19 m² | 19 m² | 50 500 € | 2 658 € |
| 14/11/2025 | Appartement, 2 pièces14/11/2025 · 38 m² | 38 m² | 84 000 € | 2 211 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/11/2025 · 258 m² | 258 m² | 380 000 € | 1 473 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)30/10/2025 · 234 m² | 234 m² | 302 500 € | 1 293 € |
| 15/10/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)15/10/2025 · 280 m² | 280 m² | 551 990 € | 1 971 € |
| 02/10/2025 | Appartement, 2 pièces02/10/2025 · 40 m² | 40 m² | 90 800 € | 2 270 € |
| 01/10/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/10/2025 · 42 m² | 42 m² | 88 200 € | 2 100 € |
| 26/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)26/09/2025 · 38 m² | 38 m² | 108 000 € | 2 842 € |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)23/09/2025 · 360 m² | 360 m² | 316 000 € | 878 € |
| 16/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/09/2025 · 61 m² | 61 m² | 195 500 € | 3 205 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 160 | 2 785 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 101 | 2 735 €/m² |
| 2023 | 119 | 2 291 €/m² |
| 2022 | 153 | 2 494 €/m² |
| 2021 | 166 | 2 466 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouffiac-Tolosan ?
En médiane sur 12 mois, 2 484 €/m² pour un appartement et 3 596 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Rouffiac-Tolosan ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Rouffiac-Tolosan, à 2 484 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 868 € | ↑ +5,3 % | 86 | 4,0 km |
| Lapeyrouse-Fossat | 3 682 € | ↑ +8,6 % | 120 | 4,6 km |
| Gragnague | 2 710 € | ↓ −6,7 % | 144 | 5,2 km |
| Saint-Loup-Cammas | 2 701 € | 42 | 5,3 km | |
| Garidech | 3 034 € | ↑ +71,5 % | 84 | 5,7 km |
| Montberon | 2 809 € | ↓ −11,2 % | 85 | 6,7 km |
| Mons | 5 714 € | 36 | 7,0 km | |
| Fonbeauzard | 2 541 € | ↓ −2,0 % | 100 | 7,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Rouffiac-Tolosan. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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