Prix immobilier a Labastide-Saint-Sernin
2 k habitants · 5,07 km2 · 380 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Labastide-Saint-Sernin pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
40
Departement
Haute-Garonne
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Labastide-Saint-Sernin
Prix m2 appartement
2 613 EUR
Mediane 2 613 EUR
-Prix m2 maison
2 708 EUR
12 mois glissants
-Transactions 12m
40
DVF consolide
↑ 18,5%Delai de vente
64 j
Estimation
↓ 11,0%Loyer m2 moyen
Modele10,5 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
26/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Labastide-Saint-Sernin en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
—
Marché soutenu
Prix en progression, -21,8 % sur 5 ans. Labastide-Saint-Sernin reste en repli de long terme.
02
+18,5 %
Volumes
Les transactions s'accélèrent — signe d'un marché qui dégèle.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Labastide-Saint-Sernin
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
0 transactions — 24 mois glissants
0% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
2 823 €
Médiane
2 823 €
P75
2 823 €
Lecture
50% des appartements à Labastide-Saint-Sernin se vendent entre 2 823 et 2 823 €/m². Au-delà de 2 823 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Labastide-Saint-Sernin. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
T3
7%2 823 €/m²
Maison
93%2 566 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Labastide-Saint-Sernin
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 25 | 18 ALL DES PRAIRIES | Maison | T5 | 121 m² | 345 k€ | 2 849 € |
| 05 déc. 25 | 54 RUE LE NOT | Maison | T6 | 254 m² | 230 k€ | 906 € |
| 03 déc. 25 | 1 CHE DE LARGENTIERE | Maison | T5 | 113 m² | 290 k€ | 2 566 € |
| 09 oct. 25 | 15 RUE DU CASTEL | Maison | T4 | 137 m² | 315 k€ | 2 302 € |
| 07 oct. 25 | 14 RTE DE MONTBERON | — | — | — | 135 k€ | — |
| 29 sept. 25 | 68 RUE TRINQUEPEL | Maison | T5 | 86 m² | 220 k€ | 2 558 € |
| 25 sept. 25 | 14 RTE DE MONTBERON | — | — | — | 131 k€ | — |
| 25 sept. 25 | TAILLADETTES | — | — | — | 220 k€ | — |
| 25 sept. 25 | 16 IMP DES ACACIAS | Appartement | T3 | 62 m² | 175 k€ | 2 823 € |
| 29 août 25 | 5 IMP DES LAURIERES | Maison | T4 | 107 m² | 338 k€ | 3 162 € |
| 28 août 25 | 18 RUE JEAN PASCAL | Maison | T3 | 74 m² | 202 k€ | 2 730 € |
| 25 août 25 | 33 AV LAMARTINE | Maison | T3 | 66 m² | 255 k€ | 3 864 € |
| 05 août 25 | 7 IMP DES SOURDES | Maison | T4 | 124 m² | 407 k€ | 3 285 € |
| 11 juil. 25 | 18 RUE JEAN PASCAL | Maison | T3 | 74 m² | 202 k€ | 2 730 € |
| 03 juil. 25 | 14 RTE DE MONTBERON | Maison | T5 | 117 m² | 228 k€ | 1 949 € |
| 27 juin 25 | 5 IMP BARCOUDA | Maison | T5 | 167 m² | 150 k€ | 898 € |
| 23 juin 25 | PRATS BIRATS | — | — | — | 3 k€ | — |
| 02 juin 25 | 55 LE NOT | Maison | T3 | 100 m² | 230 k€ | 2 300 € |
| 28 mai 25 | 18 AV LAMARTINE | Maison | T6 | 106 m² | 200 k€ | 1 887 € |
| 28 mai 25 | 1 RUE DU CASTEL | Maison | T4 | 178 m² | 295 k€ | 1 655 € |
Historique 5 ans
51 mois de marché à Labastide-Saint-Sernin
Le cycle local en 60 mois. Labastide-Saint-Sernin est -21,8% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Labastide-Saint-Sernin
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
26/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Labastide-Saint-Sernin
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
Urbanisme & infrastructure
Les projets qui bougent le marché
Permis de construire ≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m² de surface plancher. Source : Sitadel.
1 — GREEN CITY IMMOBILIER
25 logements
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Comparez Labastide-Saint-Sernin aux communes voisines
Population ±50%, même département. Cliquez pour explorer le détail DVF.
2 k hab.
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- ✓Comparables DVF anonymisés à 500m autour du bien
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- ✓Historique sur 5 ans et tendance 12 mois de la microzone
- ✓Signalement des projets urbains à proximité
Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Labastide-Saint-Sernin
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Labastide-Saint-Sernin
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Labastide-Saint-Sernin en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Labastide-Saint-Sernin s'établit à 2 613 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 708 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Labastide-Saint-Sernin ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Labastide-Saint-Sernin ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Labastide-Saint-Sernin ?+
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 05 juin 2026