Prix immobilier à Garidech (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Garidech, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 422 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 11 692 €/m² | 65 m² | — | |
| Maison | 2 668 €/m² | 111 m² | −0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 422. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 216 871 € | 2 645 €/m² |
| 22/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 200 m² | 250 000 € | 1 250 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 17/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (4 biens) | 1 142 m² | 405 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 70 m² | 180 848 € | 2 584 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 215 278 € | 2 625 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 404 000 € | 3 453 €/m² |
| 12/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 451 m² | 760 000 € | 1 685 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 306 140 € | 2 916 €/m² |
| 07/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 10 230 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 5 652 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 136 m² | 164 000 € | 1 206 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 132 m² | 392 650 € | 2 975 €/m² |
| 08/09/2025 | AutreBien | — | 3 770 € | — |
| 08/09/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 15 548 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 274 550 € | 3 348 €/m² |
| 27/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 186 m² | 385 000 € | 2 070 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 6 p. | 137 m² | 368 773 € | 2 692 €/m² |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 7 p. | 149 m² | 395 000 € | 2 651 €/m² |
| 01/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 75 m² | 183 000 € | 2 440 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 645 €/m² |
| 2025-11 | 9 | 11 692 €/m² | 2 770 €/m² |
| 2025-10 | 12 | — | 1 206 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 3 161 €/m² |
| 2025-08 | 6 | — | 2 381 €/m² |
| 2025-07 | 4 | 2 440 €/m² | 2 651 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 679 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | — |
| 2025-04 | 4 | — | — |
| 2025-03 | 11 | — | 2 124 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 3 648 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 3 111 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Garidech ?
Le prix médian d'un appartement à Garidech s'établit à 3 034 €/m² sur 12 mois glissants, +379,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 935 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Garidech ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Garidech ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Garidech ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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