Prix immobilier Garidech (31)
Un appartement s'y vend 3 034 €/m² et une maison 2 935 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 422 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 645 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 95 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 645 €/m² | |
| novembre 2025 | 9 | 11 692 €/m² | 2 770 €/m² |
| octobre 2025 | 12 | 1 206 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 3 161 €/m² | |
| août 2025 | 6 | 2 381 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 2 440 €/m² | 2 651 €/m² |
| juin 2025 | 2 | 2 679 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | ||
| avril 2025 | 4 | ||
| mars 2025 | 11 | 2 124 €/m² | |
| février 2025 | 11 | 3 648 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 3 111 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 753 et 9 379 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 507 à 3 494 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 987 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 440 et 11 692 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 90 % | 2 685 €/m² | 118 m² | ↑ +5,6 % |
| T3 | 5 % | 11 692 €/m² | 65 m² | |
| T4 | 5 % | 2 440 €/m² | 75 m² | ↓ −40,8 % |
Deux médianes pour la maison. 2 935 €/m² en tête de page, 2 685 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 4 pièces29/12/2025 · 82 m² | 82 m² | 216 871 € | 2 645 € |
| 22/12/2025 | Local industriel ou commercial22/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 250 000 € | 1 250 € |
| 17/12/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)17/12/2025 · 1 142 m² | 1 142 m² | 405 000 € | |
| 19/11/2025 | Maison, 4 pièces19/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 215 278 € | 2 625 € |
| 19/11/2025 | Maison, 3 pièces19/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 180 848 € | 2 584 € |
| 12/11/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)12/11/2025 · 451 m² | 451 m² | 760 000 € | 1 685 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces12/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 404 000 € | 3 453 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 306 140 € | 2 916 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/10/2025 · 136 m² | 136 m² | 164 000 € | 1 206 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/09/2025 · 132 m² | 132 m² | 392 650 € | 2 975 € |
| 03/09/2025 | Maison, 4 pièces03/09/2025 · 82 m² | 82 m² | 274 550 € | 3 348 € |
| 27/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)27/08/2025 · 186 m² | 186 m² | 385 000 € | 2 070 € |
| 04/08/2025 | Maison, 6 pièces04/08/2025 · 137 m² | 137 m² | 368 773 € | 2 692 € |
| 24/07/2025 | Maison, 7 pièces24/07/2025 · 149 m² | 149 m² | 395 000 € | 2 651 € |
| 01/07/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)01/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 183 000 € | 2 440 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 95 | 7 066 €/m² |
| 2024 | 79 | 4 121 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 57 | |
| 2022 | 112 | 3 135 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 114 | 2 662 €/m² |
Deux comptes de ventes. 95 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 84.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garidech ?
En médiane sur 12 mois, 3 034 €/m² pour un appartement et 2 935 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Garidech ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Garidech, à 3 034 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Gragnague | 2 710 € | ↓ −6,7 % | 144 | 4,1 km |
| Paulhac | 2 035 € | ↓ −35,6 % | 93 | 5,4 km |
| Rouffiac-Tolosan | 2 484 € | ↑ +11,3 % | 153 | 5,7 km |
| Saint-Loup-Cammas | 2 701 € | 42 | 5,9 km | |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 868 € | ↑ +5,3 % | 86 | 6,4 km |
| Labastide-Saint-Sernin | 2 613 € | ↑ +10,0 % | 72 | 7,2 km |
| Montjoire | 2 095 € | 111 | 7,6 km | |
| Cépet | 2 488 € | ↑ +27,5 % | 115 | 9,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Garidech. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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