Prix immobilier Cépet (31)
Un appartement s'y vend 2 488 €/m² et une maison 2 724 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 571 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 687 €/m² et la maison 2 924 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 118 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 2 687 €/m² | 2 924 €/m² |
| novembre 2025 | 11 | 2 594 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 2 544 €/m² | 3 031 €/m² |
| septembre 2025 | 8 | 2 508 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 3 535 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 062 €/m² | 3 673 €/m² |
| juin 2025 | 10 | 2 241 €/m² | 2 447 €/m² |
| mai 2025 | 22 | 2 976 €/m² | 2 699 €/m² |
| avril 2025 | 13 | 2 233 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | 2 328 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 3 314 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 3 254 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 432 et 2 857 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 517 à 2 662 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 145 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 062 et 3 095 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 70 % | 2 760 €/m² | 92 m² | ↓ −6,6 % |
| T3 | 18 % | 2 857 €/m² | 84 m² | ↑ +45,4 % |
| T2 | 10 % | 2 571 €/m² | 43 m² | ↑ +2,0 % |
| T4 | 3 % | 2 157 €/m² | 82 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 79 m² | 79 m² | 225 000 € | 2 848 € |
| 11/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)11/12/2025 · 43 m² | 43 m² | 115 530 € | 2 687 € |
| 10/12/2025 | Maison, 4 pièces10/12/2025 · 87 m² | 87 m² | 261 000 € | 3 000 € |
| 03/11/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)03/11/2025 · 48 m² | 48 m² | 124 500 € | 2 594 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces24/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 227 500 € | 2 844 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/10/2025 · 180 m² | 180 m² | 583 900 € | 3 244 € |
| 22/10/2025 | Maison, 4 pièces22/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 260 670 € | 3 067 € |
| 21/10/2025 | Maison, 5 pièces21/10/2025 · 132 m² | 132 m² | 356 000 € | 2 697 € |
| 15/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 221 700 € | 2 996 € |
| 13/10/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)13/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 145 033 € | 2 544 € |
| 19/09/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/09/2025 · 42 m² | 42 m² | 107 000 € | 2 548 € |
| 12/09/2025 | Local industriel ou commercial12/09/2025 · 21 m² | 21 m² | 118 840 € | 5 659 € |
| 05/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)05/09/2025 · 62 m² | 62 m² | 153 000 € | 2 468 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 118 | 2 544 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 60 | 2 072 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 115 | 2 973 €/m² |
| 2022 | 96 | 2 610 €/m² |
| 2021 | 151 | 2 252 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cépet ?
En médiane sur 12 mois, 2 488 €/m² pour un appartement et 2 724 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cépet ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Cépet, à 2 488 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Labastide-Saint-Sernin | 2 613 € | ↑ +10,0 % | 72 | 2,7 km |
| Saint-Sauveur | 3 061 € | ↓ −24,6 % | 99 | 3,4 km |
| Villeneuve-lès-Bouloc | 18 000 € | 76 | 3,6 km | |
| Montberon | 2 809 € | ↓ −11,2 % | 85 | 5,4 km |
| Lespinasse | 2 490 € | ↑ +5,7 % | 90 | 5,6 km |
| Vacquiers | 3 205 € | 46 | 6,0 km | |
| Saint-Loup-Cammas | 2 701 € | 42 | 6,7 km | |
| Gagnac-sur-Garonne | 2 496 € | ↓ −7,1 % | 164 | 7,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cépet. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Cépet
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.