Prix immobilier à Lapeyrouse-Fossat (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lapeyrouse-Fossat, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 654 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 5 490 €/m² | 35 m² | +149,2 % | |
| Maison | 3 134 €/m² | 127 m² | +0,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 654. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 211 500 € | 2 644 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 173 150 € | 2 748 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 124 m² | 397 500 € | 3 206 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 93 m² | 365 520 € | 3 930 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 418 m² | 640 000 € | 1 531 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 304 m² | 389 500 € | 1 281 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 176 m² | 239 700 € | 1 362 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 140 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² |
| 30/10/2025 | AutreBien | — | 70 000 € | — |
| 15/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 192 150 € | 5 490 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 437 547 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 188 m² | 322 300 € | 1 714 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (8 biens) | 368 m² | 607 500 € | 1 651 €/m² |
| 07/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 338 m² | 442 500 € | 1 309 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 260 m² | 461 460 € | 1 775 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 80 000 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 123 m² | 367 500 € | 2 988 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien | — | 600 000 € | — |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 111 m² | 378 500 € | 3 410 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 2 748 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 3 062 €/m² |
| 2025-10 | 25 | 5 490 €/m² | 2 724 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 3 550 €/m² |
| 2025-08 | 15 | — | 3 355 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 3 244 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 2 510 €/m² |
| 2025-05 | 5 | 2 203 €/m² | — |
| 2025-04 | 2 | — | 4 954 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 2 992 €/m² |
| 2025-02 | 14 | — | 3 232 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lapeyrouse-Fossat ?
Le prix médian d'un appartement à Lapeyrouse-Fossat s'établit à 3 682 €/m² sur 12 mois glissants, +149,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 221 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lapeyrouse-Fossat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lapeyrouse-Fossat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lapeyrouse-Fossat ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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