Prix immobilier Castelmaurou (31)
Un appartement s'y vend 5 270 €/m² et une maison 3 300 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 815 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 794 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 27 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 156 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 18 | 2 794 €/m² | |
| novembre 2025 | 20 | 4 034 €/m² | |
| octobre 2025 | 14 | 2 882 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 4 276 €/m² | 3 715 €/m² |
| août 2025 | 7 | 3 469 €/m² | |
| juillet 2025 | 13 | 3 433 €/m² | |
| juin 2025 | 16 | 3 137 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 4 020 €/m² | |
| avril 2025 | 10 | 4 966 €/m² | 2 557 €/m² |
| février 2025 | 2 | 4 030 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 3 140 €/m² | |
| décembre 2024 | 27 | 3 078 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 348 et 6 719 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 761 à 3 371 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 610 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 095 et 7 500 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 91 % | 3 322 €/m² | 101 m² | ↑ +7,7 % |
| T2 | 5 % | 6 979 €/m² | 24 m² | ↓ −57,1 % |
| T3 | 5 % | 2 264 €/m² | 74 m² | ↓ −57,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 243 070 € | 1 397 € |
| 23/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)23/12/2025 · 101 m² | 101 m² | 318 000 € | 3 149 € |
| 26/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/11/2025 · 124 m² | 124 m² | 551 000 € | 4 444 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 355 000 € | 4 034 € |
| 03/11/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)03/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 280 000 € | 3 944 € |
| 30/10/2025 | Maison, 7 pièces (7 biens)30/10/2025 · 504 m² | 504 m² | 554 000 € | 1 099 € |
| 29/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)29/10/2025 · 129 m² | 129 m² | 414 700 € | 3 215 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces20/10/2025 · 139 m² | 139 m² | 311 200 € | 2 239 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 273 890 € | 3 300 € |
| 02/10/2025 | Maison, 4 pièces02/10/2025 · 85 m² | 85 m² | 245 000 € | 2 882 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces01/10/2025 · 83 m² | 83 m² | 330 300 € | 3 980 € |
| 24/09/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)24/09/2025 · 128 m² | 128 m² | 460 000 € | 3 594 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 129 | 4 621 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 149 | 7 663 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 103 | 2 734 €/m² |
| 2022 | 245 | 3 814 €/m² |
| 2021 | 143 | 6 646 €/m² |
Deux comptes de ventes. 156 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 123.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castelmaurou ?
En médiane sur 12 mois, 5 270 €/m² pour un appartement et 3 300 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Castelmaurou ?
Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Castelmaurou, à 5 270 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lapeyrouse-Fossat | 3 682 € | ↑ +8,6 % | 120 | 2,4 km |
| Rouffiac-Tolosan | 2 484 € | ↑ +11,3 % | 153 | 2,5 km |
| Saint-Geniès-Bellevue | 2 868 € | ↑ +5,3 % | 86 | 3,8 km |
| Saint-Loup-Cammas | 2 701 € | 42 | 4,2 km | |
| Gragnague | 2 710 € | ↓ −6,7 % | 144 | 4,3 km |
| Montrabé | 2 924 € | ↓ −0,3 % | 158 | 4,8 km |
| Montberon | 2 809 € | ↓ −11,2 % | 85 | 4,8 km |
| Montastruc-la-Conseillère | 3 027 € | ↑ +114,1 % | 107 | 6,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castelmaurou. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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