Prix immobilier à Castelmaurou (31)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castelmaurou, commune du Haute-Garonne (31) en Occitanie. 815 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 458 €/m² | 24 m² | −13,9 % | |
| T3 | 2 095 €/m² | 74 m² | −13,9 % | |
| Maison | 3 215 €/m² | 94 m² | −0,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 815. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 174 m² | 243 070 € | 1 397 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 101 m² | 318 000 € | 3 149 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 58 500 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 01/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 125 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 270 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 11 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 551 000 € | 4 444 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 88 m² | 355 000 € | 4 034 €/m² |
| 03/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 71 m² | 280 000 € | 3 944 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 504 m² | 554 000 € | 1 099 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 129 m² | 414 700 € | 3 215 €/m² |
| 21/10/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 139 m² | 311 200 € | 2 239 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 273 890 € | 3 300 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 245 000 € | 2 882 €/m² |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 83 m² | 330 300 € | 3 980 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 139 000 € | — |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 128 m² | 460 000 € | 3 594 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 2 794 €/m² |
| 2025-11 | 20 | — | 4 034 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 882 €/m² |
| 2025-09 | 19 | 4 276 €/m² | 3 715 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 3 469 €/m² |
| 2025-07 | 13 | — | 3 433 €/m² |
| 2025-06 | 16 | — | 3 137 €/m² |
| 2025-05 | 6 | — | 4 020 €/m² |
| 2025-04 | 10 | 4 966 €/m² | 2 557 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 4 030 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 3 140 €/m² |
| 2024-12 | 27 | — | 3 078 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Castelmaurou.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castelmaurou ?
Le prix médian d'un appartement à Castelmaurou s'établit à 5 270 €/m² sur 12 mois glissants, −43,6 % vs l'année précédente. Pour une maison : 3 300 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Castelmaurou ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Castelmaurou ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Castelmaurou ?
Délai médian estimé : 85 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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